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小田急江ノ島線 本鵠沼駅 地上3階建て 築4年
アパート- 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 辻堂駅/東海道本線 徒歩26分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 藤沢駅/東海道本線 徒歩29分
- 神奈川県藤沢市辻堂太平台2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上5階建て 築34年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：坂間 停歩1分以内 伊勢原駅/小田急小田原線 バス35分/バス停：坂間 停歩1分以内 大磯駅/東海道本線 徒歩66分
- 神奈川県平塚市根坂間
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 港南台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 港南台駅/根岸線 バス9分/バス停：稲荷森 停歩8分 大船駅/東海道本線 バス20分/バス停：稲荷森 停歩8分 本郷台駅/根岸線
- 神奈川県横浜市栄区亀井町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハウス湘南
アパート- 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩39分 香川駅/相模線 徒歩48分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩65分 北茅ケ崎駅/相模線
- 神奈川県平塚市須賀000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大船駅/湘南モノレール江の島線 バス8分/バス停：下郷 停歩2分 戸塚駅/東海道本線 徒歩18分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリッチ大館I号館
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス17分/バス停：河内 停歩1分以内
- 神奈川県平塚市河内
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール湘南
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩23分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩33分 藤沢駅/東海道本線 バス13分/バス停：辻堂団地 停歩23分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩39分
- 神奈川県茅ヶ崎市富士見町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム湘南B棟
アパート- 香川駅/相模線 徒歩18分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩25分 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩33分
- 神奈川県茅ヶ崎市西久保
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 香川駅 地上2階建て 築39年
アパート- 香川駅/相模線 徒歩18分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩25分 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩33分
- 神奈川県茅ヶ崎市西久保
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 横浜駅 地上2階建て 築8年
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 横浜駅/京浜東北線 徒歩19分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩20分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩21分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス
アパート- 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 戸塚駅/横須賀線 徒歩25分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド コンフォール
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分 下曽我駅/御殿場線 徒歩30分 小田原駅/小田急小田原線 徒歩51分
- 神奈川県小田原市中里
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサザンクロス
アパート- 小田原駅/東海道本線 バス15分/バス停：中久野 停歩5分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩30分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩30分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩30分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩37分
- 神奈川県小田原市久野
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフレッシュIII
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩23分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 藤沢駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 神奈川県藤沢市城南2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス18分/バス停：農協神田支所前 停歩6分 宮山駅/相模線 徒歩31分 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市田村9
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティエ
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス18分/バス停：農協神田支所前 停歩6分 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：農協神田支所前 停歩6分 宮山駅/相模線 徒歩31分 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市田村009
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築16年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：河内 停歩6分 大磯駅/東海道本線 徒歩64分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩80分
- 神奈川県平塚市河内
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクロスロード
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス21分/バス停：金目駅 停歩6分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩38分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩39分
- 神奈川県平塚市南金目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上3階建て 築30年
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩27分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩33分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩39分
- 神奈川県茅ヶ崎市富士見町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩2分 戸部駅/京急本線 徒歩8分 横浜駅/東海道本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区西平沼町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 穴部駅 地上2階建て 築13年
アパート- 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩4分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩11分 小田原駅/小田急小田原線 徒歩42分
- 神奈川県小田原市穴部新田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルコーマンション
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩4分 平塚駅/東海道本線 バス33分/バス停：伊勢原駅南口 停歩3分
- 神奈川県伊勢原市桜台1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INOVE二子新地
マンション- 二子新地駅/東急大井町線 徒歩4分 高津駅/東急田園都市線 徒歩8分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩10分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩18分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス17分/バス停：南二子 停歩12分
- 神奈川県川崎市高津区二子1丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
City Lux Tobe
マンション- 戸部駅/京急本線 徒歩5分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩7分 横浜駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区中央1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーガル横浜
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩5分 神奈川駅/京急本線 徒歩10分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 横浜駅/東海道本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区高島台000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム三ツ沢
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 横浜駅/東海道本線 バス18分/バス停：三ツ沢公園桜山 停歩4分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩26分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩26分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩29分 横浜駅/東急東横線 徒歩33分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 武蔵小杉駅 地上6階建て 築9年
マンション- 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩6分 向河原駅/南武線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩10分 元住吉駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ市川
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩6分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩9分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩17分
- 神奈川県小田原市久野000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上3階建て 築3年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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