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ポートヴィラ
アパート- 神奈川中央交通 バス停：仲町 停歩5分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩24分 平塚駅/東海道本線 バス17分/バス停：茶屋町 停歩13分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩40分 香川駅/相模線 徒歩61分
- 神奈川県茅ヶ崎市南湖006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 神奈川中央交通 バス停：仲町 停歩5分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩24分 平塚駅/東海道本線 バス17分/バス停：茶屋町 停歩13分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩40分 香川駅/相模線 徒歩61分
- 神奈川県茅ヶ崎市南湖006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス25分/バス停：公所 停歩1分以内
- 神奈川県平塚市公所
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平塚ハイツ
マンション2.44
（評価9件）
コメント21件- 平塚駅/東海道本線 徒歩48分
- 神奈川県平塚市東真土004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上3階建て 築32年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩48分
- 神奈川県平塚市東真土004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)桜木町新築アパート
アパート- 桜木町駅/京浜東北線 徒歩4分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩6分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩14分 横浜駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市西区宮崎町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上3階建て 築12年
アパート- 戸部駅/京急本線 徒歩4分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩9分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩19分 横浜駅/東海道本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市西区伊勢町003
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VERXEED横濱WEST
マンション- 戸部駅/京急本線 徒歩5分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩7分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩8分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 横浜駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区中央002
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上10階建て 築8年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩5分 戸部駅/京急本線 徒歩6分 横浜駅/東海道本線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市西区平沼1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 善行駅 地上3階建て 築4年
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 藤沢駅/東海道本線 バス29分/バス停：善行駅 停歩8分
- 神奈川県藤沢市みその台
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス武蔵小杉
マンション- 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩6分 向河原駅/南武線 徒歩8分 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 平間駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子000
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上6階建て 築35年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩6分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区木月3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラリッサ横浜中央
マンション- 戸部駅/京急本線 徒歩7分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩8分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩9分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 横浜駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市西区中央2
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築38年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩7分 藤沢駅/東海道本線 バス11分/バス停：新町一丁目 停歩5分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス39分/バス停：辻堂駅北口 停歩10分
- 神奈川県藤沢市辻堂新町001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゴールドレジデンス中原
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩8分 武蔵新城駅/南武線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩17分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス26分/バス停：新城 停歩3分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上3階建て 築28年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩8分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩17分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス26分/バス停：新城 停歩3分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩9分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分 元住吉駅/東急東横線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ湘南
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス8分/バス停：浜須賀入口 停歩3分 辻堂駅/東海道本線 徒歩25分 北茅ケ崎駅/相模線 バス47分/バス停：平和町北 停歩3分
- 神奈川県茅ヶ崎市平和町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぐみビル
マンション- 神奈川中央交通 バス停：五反田 停歩1分以内 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス8分/バス停：五反田 停歩1分以内 善行駅/小田急江ノ島線 バス12分/バス停：駒寄小前 停歩5分 藤沢駅/東海道本線 バス16分/バス停：五反田 停歩1分以内 辻堂駅/東海道本線 バス11分/バス停：二番講保健医療センター 停歩7分
- 神奈川県藤沢市石川000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 湘南台駅 地上4階建て 築38年
マンション- 神奈川中央交通 バス停：五反田 停歩1分以内 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス8分/バス停：五反田 停歩1分以内 善行駅/小田急江ノ島線 バス12分/バス停：駒寄小前 停歩5分 藤沢駅/東海道本線 バス16分/バス停：五反田 停歩1分以内 辻堂駅/東海道本線 バス11分/バス停：二番講保健医療センター 停歩7分
- 神奈川県藤沢市石川000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴューテラス戸塚
アパート- 大船駅/湘南モノレール江の島線 バス8分/バス停：下郷 停歩2分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 戸塚駅/東海道本線 徒歩20分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩31分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSAIRIN
アパート3.42
（評価12件）
コメント12件- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス19分/バス停：松林 停歩8分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩27分 辻堂駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県茅ヶ崎市松林3丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築16年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 バス7分/バス停：松林ケアセンター前 停歩3分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩29分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩39分
- 神奈川県茅ヶ崎市松林3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン横浜・セントラルステージ
マンション- 横浜駅/東海道本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市西区浅間町1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ戸塚西
アパート- 神奈川中央交通 バス停：宝寿院前 停歩1分以内 戸塚駅/横須賀線 バス9分/バス停：宝寿院前 停歩1分以内 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス10分/バス停：宝寿院前 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上2階建て 築32年
アパート- 神奈川中央交通 バス停：宝寿院前 停歩1分以内 戸塚駅/横須賀線 バス9分/バス停：宝寿院前 停歩1分以内 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス10分/バス停：宝寿院前 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング横浜
マンション- 横浜駅/東海道本線 徒歩7分 神奈川駅/京急本線 徒歩15分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩15分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区楠町
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド花水台
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩17分 大磯駅/東海道本線 徒歩35分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩93分
- 神奈川県平塚市花水台000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストヒルキャッスルII
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 新横浜駅/東急新横浜線 バス10分/バス停：八反橋 停歩5分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分 横浜駅/東海道本線 バス32分/バス停：八反橋 停歩4分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス Lagoon
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩15分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩27分 戸部駅/京急本線 徒歩28分 横浜駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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