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メゾン鎌倉
アパート- 鎌倉駅/横須賀線 徒歩12分 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩23分 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩25分 大船駅/東海道本線 バス19分/バス停：鎌倉八幡宮前 停歩9分
- 神奈川県鎌倉市雪ノ下3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上3階建て 築30年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩12分 新丸子駅/東急東横線 徒歩12分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩14分 向河原駅/南武線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス日吉デイズ
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩13分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩16分 武蔵小杉駅/横須賀線 バス11分/バス停：井田小学校入口 停歩7分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区井田2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上4階建て 築32年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩12分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩13分 元住吉駅/東急東横線 徒歩19分 新丸子駅/東急東横線 徒歩20分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス23分/バス停：今井上町 停歩5分
- 神奈川県川崎市中原区今井西町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア湘南
マンション3.17
（評価6件）
コメント6件- 平塚駅/東海道本線 徒歩13分
- 神奈川県平塚市天沼000
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上7階建て 築38年
マンション3.17
（評価6件）
コメント6件- 平塚駅/東海道本線 徒歩12分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス30分/バス停：市役所前 停歩10分 本厚木駅/小田急小田原線 バス46分/バス停：市役所前 停歩10分 茅ケ崎駅/東海道本線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市天沼000
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上2階建て 築32年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス2分/バス停：千年 停歩15分 武蔵中原駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラクレスト戸塚
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩15分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築9年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩15分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハ＆＃65293；ミットクラブハウス戸塚II
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイ・フォレスト
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：上万田 停歩1分以内 大磯駅/東海道本線 徒歩44分 二宮駅/東海道本線 徒歩87分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩96分
- 神奈川県平塚市万田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dolce Fano
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩17分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩19分 横浜駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ・ブリーゼ
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩23分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩30分 国府津駅/御殿場線 徒歩35分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩49分
- 神奈川県小田原市高田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスビュー
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 伊勢原駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：みどりヶ丘 停歩7分 平塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：稲荷坂 停歩5分
- 神奈川県平塚市岡崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル湘南テラスA
一戸建て- 平塚駅/東海道本線 バス11分/バス停：南原土手 停歩8分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス19分/バス停：中原御殿 停歩9分 秦野駅/小田急小田原線 バス26分/バス停：南原土手 停歩8分
- 神奈川県平塚市南原3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築34年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩20分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩32分 香川駅/相模線 徒歩53分
- 神奈川県茅ヶ崎市中海岸4丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築38年
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩20分 大磯駅/東海道本線 徒歩47分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩78分
- 神奈川県平塚市松風町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 神奈川中央交通 バス停：仲町 停歩3分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩21分
- 神奈川県茅ヶ崎市南湖005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミヅカヴューハイツA
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：大縄橋 停歩8分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：大縄橋 停歩9分
- 神奈川県平塚市南豊田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドヒルズ横浜原宿I
アパート- 大船駅/京浜東北線 バス17分/バス停：三叉路 停歩6分 下飯田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩46分 戸塚駅/東海道本線 徒歩57分 六会日大前駅/小田急江ノ島線
- 神奈川県横浜市戸塚区深谷町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下曽我駅 地上2階建て 築26年
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩23分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩30分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩49分
- 神奈川県小田原市高田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーテス
アパート- 藤沢駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩41分
- 神奈川県藤沢市大鋸
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上4階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩25分 大磯駅/東海道本線 徒歩37分 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩94分
- 神奈川県平塚市花水台
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DUPLEX SHINZO 1
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩43分
- 神奈川県小田原市中村原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオザワII
アパート- 大磯駅/東海道本線 伊勢原駅/小田急小田原線 平塚/東海道本線 車17分
- 神奈川県平塚市纒
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大磯駅/東海道本線 伊勢原駅/小田急小田原線 平塚/東海道本線 車17分
- 神奈川県平塚市纒
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リプル横浜
アパート- 戸部駅/京急本線 徒歩4分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩9分 新高島駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩19分 横浜駅/東海道本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市西区伊勢町003
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 新丸子駅 地上5階建て 築35年
マンション- 新丸子駅/東急目黒線 徒歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 向河原駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅 地上7階建て 築37年
マンション- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩3分 小田原駅/東海道本線 徒歩5分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩25分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩37分
- 神奈川県小田原市栄町3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・フォレスト
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩5分 平塚駅/東海道本線 バス33分/バス停：秦野道 停歩2分 国府津駅/御殿場線 徒歩60分 大磯駅/東海道本線 徒歩65分
- 神奈川県中郡二宮町二宮
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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