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東海道本線 大船駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩6分 本郷台駅/京浜東北線 バス7分/バス停：笠間一丁目 停歩5分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市栄区笠間1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
germer武蔵中原(ジェルメムサシナカハラ)
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩5分 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート西横浜第6
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩6分 戸部駅/京急本線 徒歩8分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩10分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市西区中央002
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクトピア明石町
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩6分
- 神奈川県平塚市明石町000
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
The Terrace湘南辻堂
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩7分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 バス9分/バス停：西町 停歩4分 藤沢駅/東海道本線 バス13分/バス停：高砂小学校前 停歩8分
- 神奈川県藤沢市辻堂004
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tレジデンス湘南藤沢
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 藤沢駅/東海道本線 徒歩24分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩30分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩33分
- 神奈川県藤沢市藤沢004
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上3階建て 築9年
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 藤沢駅/東海道本線 徒歩24分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩30分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩33分
- 神奈川県藤沢市藤沢004
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築22年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス6分/バス停：萩園辻 停歩1分以内 香川駅/相模線 徒歩30分
- 神奈川県茅ヶ崎市萩園000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セント・ルリコール
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 向河原駅/南武線 徒歩7分 武蔵小杉駅/埼京線 徒歩11分 平間駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩8分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩12分 小田原駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 神奈川県小田原市扇町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Soleado
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩8分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩19分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩27分 横浜駅/京浜東北線 バス24分/バス停：梅の木 停歩4分 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区東川島町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROUTE ONE 平塚
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩9分 大磯駅/東海道本線 徒歩52分 本厚木駅/小田急小田原線 バス47分/バス停：四ツ角 停歩7分 寒川駅/相模線 徒歩85分
- 神奈川県平塚市浅間町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築9年
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩9分 大磯駅/東海道本線 徒歩52分
- 神奈川県平塚市浅間町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 地上4階建て 築13年
マンション- 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 藤沢駅/東海道本線 徒歩28分 辻堂駅/東海道本線 徒歩32分
- 神奈川県藤沢市本鵠沼4
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジィール城山
アパート- 小田原駅/東海道新幹線 徒歩9分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩15分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩28分
- 神奈川県小田原市城山3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上4階建て 築35年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩9分 戸部駅/京急本線 徒歩10分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩18分 横浜駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区中央2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 横浜駅 地上11階建て 築44年
マンション- 横浜駅/東海道本線 徒歩9分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 神奈川駅/京急本線 徒歩18分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区楠町000
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 善行駅 地上2階建て 築2年
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩33分 藤沢駅/東海道本線 徒歩55分
- 神奈川県藤沢市善行5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト元住吉モンゴメリーの杜
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩10分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩23分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 小田原駅 地上2階建て 築9年
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩10分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩16分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩19分
- 神奈川県小田原市荻窪
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築23年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩23分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩38分
- 神奈川県茅ヶ崎市南湖6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムール平塚第IV
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩20分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス30分/バス停：旭通り 停歩5分 大磯駅/東海道本線 徒歩40分 寒川駅/相模線 徒歩98分
- 神奈川県平塚市平塚2丁目
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上6階建て 築32年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス8分/バス停：桧扇町 停歩2分 大磯駅/東海道本線 バス11分/バス停：豊田道 停歩6分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス30分/バス停：旭通り 停歩5分
- 神奈川県平塚市平塚2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパレス茅ヶ崎
アパート- 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩10分 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩17分 香川駅/相模線 徒歩27分 辻堂駅/東海道本線 徒歩48分
- 神奈川県茅ヶ崎市高田004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 北茅ケ崎駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩10分 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩17分 香川駅/相模線 徒歩27分
- 神奈川県茅ヶ崎市高田4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和横浜西口ハイタウン
マンション- 横浜駅/東海道本線 徒歩9分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 神奈川駅/京急本線 徒歩18分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 反町駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区楠町
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインドビュ一戸塚
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩12分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALAND
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：諏訪町 停歩2分 大磯駅/東海道本線 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市諏訪町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ舞岡
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス8分/バス停：舞岡 停歩4分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 地上3階建て 築34年
マンション- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス8分/バス停：舞岡 停歩4分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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