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アルテールN
マンション- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩9分 富水駅/小田急小田原線 徒歩18分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩42分
- 神奈川県小田原市蓮正寺000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 螢田駅 地上4階建て 築26年
マンション- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩9分 富水駅/小田急小田原線 徒歩18分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩42分
- 神奈川県小田原市蓮正寺
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラリス藤沢
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩33分 藤沢駅/東海道本線 徒歩55分
- 神奈川県藤沢市善行5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上3階建て 築4年
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩10分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩15分
- 神奈川県藤沢市大鋸
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス藤沢第11
アパート- 藤沢駅/東海道本線 バス8分/バス停：東町 停歩2分 辻堂駅/東海道本線 徒歩15分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストシャルマン
アパート- 戸塚駅/横須賀線 バス15分/バス停：宮前 停歩1分以内 本郷台駅/京浜東北線 徒歩19分 大船駅/京浜東北線 徒歩30分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩44分
- 神奈川県横浜市栄区飯島町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸塚レ・フレール
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 戸塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩19分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築37年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 戸塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩19分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩12分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 横浜駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 横浜駅/東海道本線 徒歩12分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区南軽井沢
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 茅ケ崎駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 茅ケ崎駅/相模線 徒歩12分
- 神奈川県茅ヶ崎市共恵2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上3階建て 築4年
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩13分 元住吉駅/東急東横線 徒歩19分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S.ブロッサム
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩21分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 藤沢駅/東海道本線 徒歩36分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築18年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 バス9分/バス停：元町五 停歩4分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 藤沢駅/東海道本線 徒歩36分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス湘南
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩21分 藤沢駅/東海道本線 徒歩36分 湘南台駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩43分
- 神奈川県藤沢市亀井野
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール
アパート3.0
（評価12件）
コメント8件- 大船駅/京浜東北線 バス12分/バス停：原宿四ツ角 停歩3分 戸塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：原宿 停歩3分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス25分/バス停：横浜医療センター前 停歩2分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩48分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩51分
- 神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノア国府津
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県小田原市国府津
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルダージ秦野
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩15分 二宮駅/東海道本線 バス24分/バス停：養泉院 停歩1分以内 平塚駅/東海道本線 バス48分/バス停：秦野駅南口 停歩15分
- 神奈川県秦野市上大槻
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパレス湘南小和田
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県茅ヶ崎市小和田2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカメリア五番館
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 本郷台駅/根岸線 徒歩20分 大船駅/東海道本線 バス25分/バス停：貝殻坂 停歩3分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分
- 神奈川県横浜市栄区飯島町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ドゥ レーヴI
アパート- 戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：影取 停歩3分 藤沢駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス23分/バス停：聖母の園前 停歩4分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩47分 大船駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 神奈川県横浜市戸塚区原宿5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上3階建て 築9年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩18分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩20分 平塚駅/東海道本線 バス32分/バス停：東海大学前駅南口 停歩18分
- 神奈川県秦野市北矢名
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 井土ケ谷駅 地上6階建て 築38年
マンション- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩18分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩20分 横浜駅/東海道本線 バス32分/バス停：山王下 停歩7分
- 神奈川県横浜市南区永田北3丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 井土ケ谷駅 地上6階建て 築38年
マンション- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩18分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩20分 横浜駅/東海道本線 バス32分/バス停：山王下 停歩7分
- 神奈川県横浜市南区永田北3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パームタウン
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩19分 二宮駅/東海道本線 徒歩41分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩63分
- 神奈川県小田原市前川
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上2階建て 築35年
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩19分 二宮駅/東海道本線 徒歩41分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩63分
- 神奈川県小田原市前川
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローランド
アパート- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 小田原駅/東海道本線 徒歩17分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩21分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩28分
- 神奈川県小田原市東町1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築24年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩21分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩32分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩43分
- 神奈川県藤沢市羽鳥4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アナップソバ弘治2
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩3分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイシティ滝川
マンション3.44
（評価9件）
コメント0件- 神奈川駅/京急本線 徒歩4分 横浜駅/京浜東北線 徒歩5分 反町駅/東急東横線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市神奈川区台町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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