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サンテラス戸塚
一戸建て- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩15分 辻堂駅/東海道本線 バス12分/バス停：若松町 停歩3分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩19分
- 神奈川県茅ヶ崎市若松町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築15年
一戸建て- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩15分 辻堂駅/東海道本線 バス12分/バス停：若松町 停歩3分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩19分
- 神奈川県茅ヶ崎市若松町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーマロー鎌谷
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩22分 横浜駅/東海道本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築40年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩16分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩23分 本郷台駅/根岸線 徒歩36分
- 神奈川県鎌倉市大船5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴェデーレII
マンション- 国府津駅/東海道本線 徒歩17分 下曽我駅/御殿場線 徒歩37分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩47分
- 神奈川県小田原市国府津
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上4階建て 築23年
マンション- 国府津駅/東海道本線 徒歩17分 下曽我駅/御殿場線 徒歩37分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩47分 小田原駅/東海道本線 徒歩90分
- 神奈川県小田原市国府津
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 戸塚駅/横須賀線 徒歩20分 大船駅/京浜東北線 バス21分/バス停：上倉田南 停歩17分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富岡ハイツ
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩20分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上2階建て 築40年
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩20分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分 港南台駅/京浜東北線 徒歩53分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ浅間台弐番館
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩18分 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェソワ湘南
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩23分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩38分
- 神奈川県茅ヶ崎市南湖6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 反町駅/東急東横線 徒歩12分 横浜駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム・ナカノ
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩3分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区木月001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上9階建て 築38年
マンション3.19
（評価53件）
コメント53件- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩3分 戸部駅/京急本線 徒歩5分 横浜駅/東海道本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市西区平沼001
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス大船MK(ハーミットクラブハウスオオフナエ
アパート- 大船駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩6分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分 本郷台駅/根岸線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市栄区笠間1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大船駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大船駅/京浜東北線 徒歩6分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩31分
- 神奈川県横浜市栄区笠間1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ踊場
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 大船駅/京浜東北線 バス21分/バス停：東電前 停歩23分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢8
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上2階建て 築8年
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩7分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩34分 下曽我駅/御殿場線 徒歩45分
- 神奈川県小田原市国府津2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上2階建て 築9年
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩7分 下曽我駅/御殿場線 徒歩46分 小田原駅/東海道本線 徒歩75分
- 神奈川県小田原市国府津2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩7分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩19分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 横浜駅/東海道本線 バス30分/バス停：烏山 停歩2分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築3年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 戸塚駅/東海道本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felice善行
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 藤沢駅/東海道本線 徒歩38分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩39分
- 神奈川県藤沢市本藤沢6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 善行駅 地上3階建て 築4年
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 藤沢駅/東海道本線 バス14分/バス停：善行大橋 停歩2分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩40分
- 神奈川県藤沢市本藤沢6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩8分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩10分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩21分
- 神奈川県鎌倉市台001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス
アパート- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩8分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩25分 小田原駅/東海道本線 徒歩50分
- 神奈川県小田原市蓮正寺000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシャルム
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横浜浅間台(仮)
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/東海道本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
元町シャレール2
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩9分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉原ハイツ
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス7分/バス停：豊田中学校 停歩2分 本郷台駅/京浜東北線 バス5分/バス停：西谷戸 停歩20分 大船駅/横須賀線 バス17分/バス停：長沼 停歩9分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 本郷台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 本郷台駅/京浜東北線 徒歩10分 港南台駅/京浜東北線 徒歩30分 大船駅/京浜東北線 徒歩42分
- 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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