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湘南新宿ライン（前橋～小田原） 国府津駅 地上2階建て 築58年
タウンハウス- 国府津駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス17分/バス停：酒匂三丁目 停歩5分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩26分 小田原駅/小田急小田原線
- 神奈川県小田原市酒匂3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸根町戸建
一戸建て- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩1分以内 新横浜駅/横浜線 徒歩17分 横浜駅/京浜東北線 バス26分/バス停：岸根山王下 停歩2分
- 神奈川県横浜市港北区岸根町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアシティ横浜II
マンション4.25
（評価16件）
コメント16件- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩1分以内 戸部駅/京急本線 徒歩5分 横浜駅/東海道本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区平沼2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン摩里
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩2分 大磯駅/東海道本線 徒歩50分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩80分
- 神奈川県平塚市紅谷町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上5階建て 築27年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩2分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス41分/バス停：明石町 停歩7分
- 神奈川県平塚市紅谷町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 反町駅/東急東横線 徒歩10分 横浜駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーヴェル三ツ沢下町
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 反町駅/東急東横線 徒歩10分 横浜駅/東海道本線 徒歩13分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築12年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 戸塚駅/横須賀線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築12年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 戸塚駅/横須賀線 徒歩17分 大船駅/東海道本線 徒歩80分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス東急元住吉
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩19分 平間駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築3年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩20分 武蔵中原駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩5分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩38分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩40分
- 神奈川県藤沢市辻堂1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩4分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩38分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩40分
- 神奈川県藤沢市辻堂1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 横浜駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルマンション
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩5分
- 神奈川県小田原市鴨宮
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上3階建て 築7年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩6分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩8分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 横浜駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市西区南浅間町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩6分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩11分 小田原駅/東海道本線 徒歩14分
- 神奈川県小田原市扇町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Well－B横濱反町II
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩7分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 横浜駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築8年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩7分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩31分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 富水駅 地上3階建て 築16年
アパート- 富水駅/小田急小田原線 徒歩7分 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩12分 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩14分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩23分 小田原駅/東海道本線 徒歩72分
- 神奈川県小田原市清水新田
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ鎌倉
アパート- 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩7分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩11分 大船駅/東海道本線 徒歩33分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩44分
- 神奈川県鎌倉市上町屋000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 湘南町屋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩7分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩12分 大船駅/東海道本線 バス6分/バス停：町屋入口 停歩8分
- 神奈川県鎌倉市上町屋
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 湘南町屋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩7分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩11分 大船駅/東海道本線 北鎌倉駅/横須賀線
- 神奈川県鎌倉市上町屋
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ大磯E
アパート- 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩27分 平塚駅/東海道本線 徒歩29分 二宮駅/東海道本線 徒歩95分 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県中郡大磯町高麗002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1セピアコート興津
マンション1.67
（評価3件）
コメント2件- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩7分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩10分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩25分
- 神奈川県小田原市久野000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パリービル
マンション- 小田原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩7分 早川駅/東海道本線 バス7分/バス停：郵便局前 停歩3分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩11分
- 神奈川県小田原市栄町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルハイツ
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩7分
- 神奈川県小田原市南鴨宮2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上3階建て 築39年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩7分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩12分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩19分 向河原駅/南武線 徒歩21分 武蔵中原駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAMAKU LIFE
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩8分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩9分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩21分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩28分
- 神奈川県鎌倉市台001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル三ツ沢B棟
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 横浜駅/東海道本線 徒歩19分 反町駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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