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柏桜レジデンス
マンション3.88
（評価16件）
コメント5件- 戸塚駅/横須賀線 徒歩18分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリヴィエ
アパート- 大磯駅/東海道本線 バス43分/バス停：上山下 停歩1分以内 平塚駅/東海道本線 バス46分/バス停：上山下 停歩1分以内 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩100分
- 神奈川県平塚市山下3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ湘南
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩2分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩38分 藤沢駅/東海道本線 徒歩48分 湘南台駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩59分
- 神奈川県藤沢市善行001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール大ロ
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩4分 子安駅/京急本線 徒歩7分 新子安駅/京浜東北線 徒歩14分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩15分 横浜駅/東海道本線 バス12分/バス停：大口通 停歩5分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上3階建て 築6年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩4分 子安駅/京急本線 徒歩7分 新子安駅/京浜東北線 徒歩14分 横浜駅/京浜東北線 バス14分/バス停：大口通 停歩5分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス テール
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩4分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩21分 西谷駅/相模鉄道新横浜線 徒歩26分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩27分 横浜駅/京浜東北線 バス20分/バス停：上星川 停歩8分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアルタウン湘南
マンション4.75
（評価4件）
コメント0件- 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 藤沢駅/東海道本線 徒歩38分
- 神奈川県藤沢市鵠沼海岸007
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築3年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩7分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 バス9分/バス停：西町 停歩4分 藤沢駅/東海道本線 バス13分/バス停：高砂小学校前 停歩8分
- 神奈川県藤沢市辻堂004
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ平塚第2
マンション3.93
（評価30件）
コメント29件- 平塚駅/東海道本線 徒歩7分
- 神奈川県平塚市明石町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上10階建て 築33年
マンション3.93
（評価30件）
コメント29件- 平塚駅/東海道本線 徒歩7分
- 神奈川県平塚市明石町000
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上10階建て 築33年
マンション3.93
（評価30件）
コメント29件- 平塚駅/東海道本線 徒歩7分
- 神奈川県平塚市明石町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア山重5
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス13分/バス停：千年 停歩3分 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分 溝の口駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：千年 停歩5分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩36分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PACIFIC OCEAN KOZU APARTMENT
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩7分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩34分 下曽我駅/御殿場線 徒歩45分
- 神奈川県小田原市国府津002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス常盤台1号棟
マンション- 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩10分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分 横浜駅/京浜東北線 バス16分/バス停：釜台住宅第１ 停歩2分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト西谷ローザレーヌ
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 バス6分/バス停：金草沢 停歩6分 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 徒歩26分 横浜駅/東海道本線 バス33分/バス停：千丸台団地 停歩7分
- 神奈川県横浜市旭区白根8
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築19年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：諏訪町 停歩2分
- 神奈川県平塚市諏訪町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鎌倉10号棟
マンション- 西鎌倉駅/湘南モノレール江の島線 徒歩12分 片瀬山駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩21分 大船駅/京浜東北線 バス16分/バス停：鎖大師入口 停歩7分 藤沢駅/東海道本線 バス23分/バス停：西ヶ谷 停歩3分 腰越駅/江ノ島電鉄 徒歩33分
- 神奈川県鎌倉市手広5
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西谷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩13分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩18分 横浜駅/相模鉄道本線 バス29分/バス停：山崎 停歩7分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西谷2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドヒルズウエストB棟
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩13分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩19分 横浜駅/東海道本線 徒歩43分
- 神奈川県横浜市西区境之谷000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヴィレッジ日吉 B棟
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩14分 元住吉駅/東急東横線 徒歩16分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩25分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市中原区井田2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード湘南A
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：高根 停歩5分 大磯駅/東海道本線 徒歩27分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩104分
- 神奈川県平塚市山下001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ横浜保土ヶ谷I
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩15分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩20分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩24分 横浜駅/京浜東北線 バス20分/バス停：保土ヶ谷町２丁目 停歩6分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築24年
アパート3.0
（評価3件）
コメント2件- 大船駅/東海道本線 徒歩17分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩18分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分
- 神奈川県鎌倉市大船4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築14年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：上山下 停歩5分
- 神奈川県平塚市山下003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築14年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：上山下 停歩5分
- 神奈川県平塚市山下3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐原ハイツ
アパート3.44
（評価9件）
コメント0件- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 反町駅/東急東横線 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上8階建て 築37年
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩2分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩14分 横浜駅/横須賀線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区反町3
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築3年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 戸塚駅/横須賀線 徒歩13分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新丸子ハイツ
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 新丸子駅/東急東横線 徒歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 向河原駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 反町駅/東急東横線 徒歩20分 横浜駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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