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小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩16分 藤沢駅/東海道本線 徒歩27分
- 神奈川県藤沢市花の木
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ小田原
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩9分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩12分 小田原駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県小田原市池上
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルブルーム本郷台
アパート- 本郷台駅/京浜東北線 徒歩10分 港南台駅/京浜東北線 徒歩33分 大船駅/京浜東北線 徒歩42分
- 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 横浜駅 地上11階建て（地下1階付き） 築23年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩10分 横浜駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市西区浅間町1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上4階建て 築34年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩9分 大磯駅/東海道本線 徒歩58分 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 神奈川県平塚市夕陽ケ丘
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築37年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 辻堂駅/東海道本線 徒歩9分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 バス12分/バス停：神台公園前 停歩4分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 バス18分/バス停：神台公園前 停歩4分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩50分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩50分
- 神奈川県藤沢市辻堂神台2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス戸塚4
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩11分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築6年
アパート3.78
（評価9件）
コメント3件- 戸塚駅/東海道本線 徒歩11分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ東八幡
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス30分/バス停：四ノ宮 停歩3分 平塚駅/東海道本線 徒歩46分 寒川駅/相模線 徒歩51分 香川駅/相模線 徒歩55分 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市東八幡004
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩12分 藤沢駅/東海道本線 バス11分/バス停：南町 停歩2分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩27分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築30年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：宝寿院前 停歩3分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルピア
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：南真土 停歩3分 寒川駅/相模線 徒歩58分 宮山駅/相模線 徒歩65分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩91分
- 神奈川県平塚市四之宮2
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩27分 藤沢駅/東海道本線 徒歩27分 辻堂駅/東海道本線 徒歩46分
- 神奈川県藤沢市本藤沢2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフロント藤沢
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩13分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩22分
- 神奈川県藤沢市本町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイトステージ鹿島田ジュリエット
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 矢向駅/南武線 徒歩19分 川崎駅/京浜東北線 バス18分/バス停：小向西町 停歩3分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス19分/バス停：小向西町 停歩3分 新川崎駅/横須賀線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイプレシア湘南
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩13分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩37分 藤沢駅/東海道本線 徒歩55分
- 神奈川県藤沢市城南1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築19年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩13分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩37分 藤沢駅/東海道本線 徒歩55分
- 神奈川県藤沢市城南1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：南原 停歩5分 秦野駅/小田急小田原線 バス40分/バス停：南原 停歩5分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩81分
- 神奈川県平塚市南原3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 戸塚駅 地上2階建て 築8年
アパート- 戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キュービック湘南 壱番館
アパート- 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩25分 藤沢駅/東海道本線 徒歩25分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩25分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩34分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩40分 大船駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩40分
- 神奈川県藤沢市村岡東1丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築14年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上6階建て 築25年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：山下団地 停歩4分 大磯駅/東海道本線 徒歩28分
- 神奈川県平塚市山下2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール湘南
タウンハウス- 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩16分 香川駅/相模線 徒歩21分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩27分
- 神奈川県茅ヶ崎市円蔵
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 北茅ケ崎駅 地上2階建て 築32年
タウンハウス- 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩16分 香川駅/相模線 徒歩21分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩27分
- 神奈川県茅ヶ崎市円蔵
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築14年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩17分 大船駅/京浜東北線 徒歩45分 本郷台駅/京浜東北線 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クンストハウス茅ヶ崎館
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩17分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩32分 香川駅/相模線 徒歩52分 平塚駅/東海道本線 徒歩63分 辻堂駅/東海道本線 徒歩65分
- 神奈川県茅ヶ崎市中海岸4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアン
マンション- 戸塚駅/東海道本線 徒歩17分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上3階建て 築38年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 戸塚駅/東海道本線 徒歩17分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩18分 小田原駅/東海道本線 徒歩19分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩29分
- 神奈川県小田原市浜町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上4階建て 築35年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩46分 寒川駅/相模線 徒歩51分 香川駅/相模線 徒歩55分
- 神奈川県平塚市東八幡4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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