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メゾン・ド・アムール
アパート3.5
（評価12件）
コメント12件- 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩4分 新丸子駅/東急東横線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩16分 元住吉駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町3
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩5分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩13分 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩42分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベーラ
マンション- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩5分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩10分 富水駅/小田急小田原線 徒歩17分 小田原駅/東海道本線 徒歩50分
- 神奈川県小田原市蓮正寺
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム辻堂元町2
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩7分 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス19分/バス停：西町 停歩2分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩33分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩34分 藤沢駅/東海道本線 徒歩53分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上3階建て 築29年
マンション- 藤沢駅/東海道本線 徒歩8分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩18分 大船駅/京浜東北線 バス17分/バス停：藤沢小学校前 停歩4分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩22分
- 神奈川県藤沢市藤沢
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートハイツ
マンション- 戸塚駅/東海道本線 徒歩8分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 弥生台駅/相模鉄道いずみ野線
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア武蔵小杉
マンション4.08
（評価12件）
コメント12件- 武蔵小杉駅/南武線 徒歩8分 元住吉駅/東急東横線 徒歩11分 向河原駅/南武線 徒歩16分 武蔵中原駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区今井南町000
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス平塚第16
マンション4.11
（評価9件）
コメント0件- 平塚駅/東海道本線 徒歩9分 大磯駅/東海道本線 徒歩58分 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 神奈川県平塚市夕陽ケ丘
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン榎木町
マンション4.0
（評価8件）
コメント6件- 平塚駅/東海道本線 徒歩15分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩60分 寒川駅/相模線 徒歩74分
- 神奈川県平塚市榎木町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上4階建て 築28年
マンション4.0
（評価8件）
コメント6件- 平塚駅/東海道本線 徒歩15分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩60分 寒川駅/相模線 徒歩74分
- 神奈川県平塚市榎木町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラックスホーム本郷台
アパート- 本郷台駅/京浜東北線 徒歩10分 港南台駅/京浜東北線 徒歩30分 大船駅/京浜東北線 徒歩30分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩53分
- 神奈川県横浜市栄区公田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOハイツ
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 横浜駅/京浜東北線 バス14分/バス停：松本中学校前 停歩3分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 反町駅/東急東横線 徒歩19分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス湘南
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩13分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 藤沢駅/東海道本線 徒歩42分
- 神奈川県藤沢市辻堂新町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーフ松風町
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩10分 大磯駅/東海道本線 徒歩46分 本厚木駅/小田急小田原線 バス37分/バス停：平塚駅北口 停歩15分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩78分
- 神奈川県平塚市松風町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩13分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 藤沢駅/東海道本線 徒歩42分
- 神奈川県藤沢市辻堂新町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス11分/バス停：医療センター前 停歩2分 大磯駅/東海道本線 徒歩42分 寒川駅/相模線 徒歩98分
- 神奈川県平塚市中里000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上7階建て 築33年
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス9分/バス停：東芝前 停歩2分 武蔵小杉駅/南武線 バス14分/バス停：小向西町 停歩4分 鹿島田駅/南武線 徒歩19分 矢向駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵小杉駅 地上5階建て（地下1階付き） 築18年
マンション4.08
（評価12件）
コメント12件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩12分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市中原区今井南町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル湘南
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 藤沢駅/東海道本線 徒歩27分 辻堂駅/東海道本線 徒歩46分
- 神奈川県藤沢市本藤沢2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ崇善
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩12分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩53分 茅ケ崎駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市浅間町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上5階建て 築43年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩12分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩53分
- 神奈川県平塚市浅間町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス戸塚矢部
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブォナフォルトゥーナ
アパート- 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩46分 寒川駅/相模線 徒歩52分 宮山駅/相模線 徒歩52分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩77分
- 神奈川県平塚市四之宮5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築15年
アパート- 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩46分 寒川駅/相模線 徒歩53分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩77分
- 神奈川県平塚市四之宮5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Art Hills
マンション- 大船駅/東海道本線 バス11分/バス停：七曲 停歩2分 港南台駅/根岸線 徒歩17分 本郷台駅/根岸線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム21
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩43分 秦野駅/小田急小田原線 バス40分/バス停：南原 停歩5分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩56分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩81分
- 神奈川県平塚市南原3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ戸塚
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス11分/バス停：西根 停歩3分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 東戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス26分/バス停：西根 停歩3分
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大船駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩11分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市栄区長尾台町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーベルズ
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：東町3丁目 停歩5分 大磯駅/東海道本線 徒歩17分
- 神奈川県中郡大磯町大磯
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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