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東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築21年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 バス21分/バス停：江川町 停歩5分 日吉駅/東急東横線 バス9分/バス停：江川町 停歩5分 綱島駅/東急東横線 バス21分/バス停：江川町 停歩5分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・コーポラス日吉
マンション- 新川崎駅/横須賀線 バス15分/バス停：南加瀬交番前 停歩3分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：南加瀬交番前 停歩3分 綱島駅/東急東横線 バス15分/バス停：樋橋 停歩5分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上3階建て 築25年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 バス15分/バス停：南加瀬交番前 停歩3分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：南加瀬交番前 停歩3分 綱島駅/東急東横線 バス15分/バス停：樋橋 停歩5分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築56年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 川崎駅/京浜東北線 バス9分/バス停：天満天神社前 停歩2分 鹿島田駅/南武線 徒歩15分 平間駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区古市場1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグガーデン加瀬
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩21分 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：南加瀬原町 停歩1分以内 矢向駅/南武線 バス12分/バス停：中之原住宅前 停歩3分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上3階建て 築39年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩21分 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：南加瀬原町 停歩1分以内 矢向駅/南武線 バス12分/バス停：中之原住宅前 停歩3分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴェリテ
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩21分 元住吉駅/東急東横線 徒歩16分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩17分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス13分/バス停：日吉中学校前 停歩9分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築5年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 鹿島田駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築5年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 鹿島田駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト平間D．カーネギーの杜
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩17分 平間駅/南武線 徒歩8分 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト戸手ヴァンセンヌの杜
アパート- 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩29分 矢向駅/南武線 徒歩14分 鹿島田駅/南武線 徒歩20分 尻手駅/南武線 徒歩21分 川崎駅/京浜東北線 バス17分/バス停：幸区役所入口（バス） 停歩5分
- 神奈川県川崎市幸区戸手本町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大木コーポ
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 鹿島田駅/南武線 徒歩15分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市幸区古市場1丁目
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノボヌール ラ メゾン
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩26分 川崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：南加瀬交番前 停歩4分 尻手駅/南武線 バス18分/バス停：南加瀬交番前 停歩4分 矢向駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築54年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 鹿島田駅/南武線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：古市場 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区古市場1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩26分 川崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：南加瀬交番前 停歩4分 尻手駅/南武線 バス18分/バス停：南加瀬交番前 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース日吉
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 元住吉駅/東急東横線 徒歩18分 鹿島田駅/南武線 徒歩19分 平間駅/南武線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペース21日吉
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩24分 日吉駅/東急東横線 徒歩13分 元住吉駅/東急東横線 徒歩16分 平間駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区日吉3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G・Aタウン川崎・小倉
アパート- 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩21分 川崎駅/東海道本線 バス11分/バス停：小倉小学校前 停歩4分 尻手駅/南武線 バス16分/バス停：栗田病院前 停歩3分 矢向駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区小倉005
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩21分 川崎駅/東海道本線 バス11分/バス停：小倉小学校前 停歩4分 矢向駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区小倉5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニオンハイツ鹿島田B棟
アパート- 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩7分 鹿島田駅/南武線 徒歩3分 平間駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩24分 鹿島田駅/南武線 徒歩18分 矢向駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩22分 日吉駅/東急新横浜線 徒歩21分 元住吉駅/東急東横線 徒歩26分 鹿島田駅/南武線 徒歩28分 綱島駅/東急東横線 バス23分/バス停：江川町 停歩6分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 鹿島田駅/南武線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩25分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市幸区古市場1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV新川崎
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 矢向駅/南武線 徒歩10分 鹿島田駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市幸区古川町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 矢向駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスANNEXシャルム
アパート- 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分 日吉駅/東急新横浜線 徒歩21分 綱島駅/東急東横線 バス20分/バス停：江川町 停歩6分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DEN東小倉
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩17分 矢向駅/南武線 徒歩9分 鹿島田駅/南武線 徒歩14分 川崎駅/京浜東北線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市幸区東小倉
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩18分 矢向駅/南武線 徒歩11分 川崎駅/京浜東北線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市幸区東小倉
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築21年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分 日吉駅/東急東横線 徒歩22分 元住吉駅/東急東横線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港北区日吉5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小向リッジ
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩24分 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：東芝前 停歩1分以内 鹿島田駅/南武線 徒歩17分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス16分/バス停：東芝前 停歩1分以内 矢向駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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