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南武線 武蔵小杉駅 地上3階建て 築7年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩16分 武蔵小杉駅/南武線 バス15分/バス停：北加瀬 停歩1分以内 日吉駅/東急東横線 徒歩20分 鹿島田駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上3階建て 築40年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩8分 鹿島田駅/南武線 徒歩15分 平間駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区北加瀬1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト新川崎ミルウォーキーの杜
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス9分/バス停：北加瀬 停歩3分 日吉駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリオムハイツ
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩17分 鹿島田駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 バス17分/バス停：下平間 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区古市場2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分 矢向駅/南武線 バス8分/バス停：南加瀬住宅前 停歩6分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス17分/バス停：江川町 停歩5分 鹿島田駅/南武線 徒歩26分 日吉駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノレジデンス矢上
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩16分 武蔵小杉駅/南武線 バス15分/バス停：北加瀬 停歩1分以内 日吉駅/東急東横線 徒歩20分 元住吉駅/東急東横線 徒歩21分 鹿島田駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築61年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩19分 鹿島田駅/南武線 徒歩14分 平間駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区古市場2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス鹿島田
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩19分 鹿島田駅/南武線 徒歩14分 平間駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区古市場2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・フレグランス
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩12分 平間駅/南武線 徒歩5分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス7分/バス停：平間駅入口 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノールカーサ
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩25分 日吉駅/東急東横線 徒歩28分 川崎駅/京浜東北線 バス25分/バス停：中之原住宅前 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩37分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩7分 鶴見駅/京浜東北線 バス14分/バス停：三ツ池公園 停歩3分 尻手駅/南武線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市鶴見区梶山1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ITマンション日吉
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩31分 日吉駅/東急東横線 徒歩4分 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩22分 新綱島駅/東急新横浜線 バス22分/バス停：日吉駅東口 停歩3分 平間駅/南武線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市港北区日吉4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上5階建て 築39年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩31分 日吉駅/東急東横線 徒歩4分 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヨロズヤ
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分 日吉駅/東急東横線 徒歩22分 鹿島田駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩21分 鹿島田駅/南武線 徒歩14分 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：古市場1丁目 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市幸区古市場1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン田中
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分 矢向駅/南武線 徒歩22分 鹿島田駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市幸区小倉2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩21分 鹿島田駅/南武線 徒歩14分 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：古市場１丁目 停歩1分以内 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市幸区古市場1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムセイカ
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩14分 矢向駅/南武線 徒歩8分 鹿島田駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市幸区塚越2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト日吉ジュリアーノの杜
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩17分 武蔵小杉駅/南武線 バス17分/バス停：江川町 停歩5分 鹿島田駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上2階建て 築14年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩22分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 鹿島田駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 元住吉駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 平間駅/南武線 徒歩12分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ元住吉
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩13分 平間駅/南武線 徒歩14分 向河原駅/南武線 徒歩22分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 日吉駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス13分/バス停：日吉中学校前 停歩9分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 バス15分/バス停：駒岡十字路 停歩3分 鶴見駅/京浜東北線 バス20分/バス停：伊勢山神社下 停歩3分 綱島駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスANNEXEGAWA
アパート- 新川崎駅/横須賀線 バス21分/バス停：江川町 停歩5分 日吉駅/東急東横線 バス9分/バス停：江川町 停歩5分 鹿島田駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルデンスエンゼル
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩17分 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 矢向駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市幸区古市場
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築38年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩17分 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 矢向駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市幸区古市場
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル新川崎
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 鹿島田駅/南武線 徒歩15分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市幸区東古市場
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
濱ビル12
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩34分 京急鶴見駅/京急本線 バス13分/バス停：末吉橋西詰 停歩4分 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：末吉橋 停歩3分 綱島駅/東急東横線 バス15分/バス停：末吉橋 停歩3分 尻手駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市鶴見区梶山2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリスタ
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩16分 矢向駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市幸区小倉3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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