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サンライトヘイワ
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 磯子駅/京浜東北線 徒歩12分 屏風浦駅/京急本線 徒歩3分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市磯子区森3丁目
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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12番館
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩15分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス14分/バス停：芦名橋 停歩4分 根岸駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子2
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ブーローニュ上大岡
アパート- 磯子駅/根岸線 徒歩30分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 屏風浦駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ユナイト根岸チェイルリー
アパート- 磯子駅/京浜東北線 バス13分/バス停：滝頭 停歩4分 根岸駅/京浜東北線 徒歩10分 黄金町駅/京急本線 バス15分/バス停：滝頭 停歩6分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分 山手駅/根岸線 徒歩29分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩31分
- 神奈川県横浜市磯子区坂下町
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東カングランドマンション
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 磯子駅/京浜東北線 徒歩8分 屏風浦駅/京急本線 徒歩5分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市磯子区森3
- 築52年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京急本線 屏風浦駅 地上11階建て 築52年
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 磯子駅/根岸線 徒歩8分 屏風浦駅/京急本線 徒歩5分 新杉田駅/根岸線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市磯子区森3
- 築52年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベーネ横浜根岸
アパート- 磯子駅/京浜東北線 根岸駅/京浜東北線 徒歩7分 山手駅/京浜東北線 徒歩22分 石川町駅/京浜東北線 徒歩29分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩46分
- 神奈川県横浜市中区根岸町3
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Well－being磯子
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩12分 根岸駅/京浜東北線 徒歩18分 屏風浦駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ステージ磯子
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩8分 屏風浦駅/京急本線 徒歩8分 新杉田駅/根岸線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区森002
- 築14年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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根岸スパイスガールズ
アパート- 磯子駅/京浜東北線 バス23分/バス停：仲之町 停歩1分以内 根岸駅/京浜東北線 徒歩19分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 井土ケ谷駅/京急本線 バス20分/バス停：仲之町 停歩1分以内 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村003
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京浜東北線 磯子駅 3階建 築1年未満
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩12分 屏風浦駅/京急本線 徒歩25分 根岸駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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汐見台団地1413号棟
マンション- 磯子駅/京浜東北線 徒歩24分 上大岡駅/京急本線 バス14分/バス停：久良岐丘公園前 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市磯子区汐見台1
- 築61年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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第二マルシンコーポ
マンション- 磯子駅/根岸線 徒歩20分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 上大岡駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村6
- 築47年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ユナイト根岸トルストイの杜
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩25分 根岸駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区広地町000
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーゼ磯子
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩10分 屏風浦駅/京急本線 徒歩7分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区森2丁目
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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イトウハイツ
アパート- 磯子駅/京浜東北線 バス22分/バス停：向田橋 停歩4分 上大岡駅/京急本線 徒歩10分 弘明寺駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市南区別所001
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ハイツふくみII
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩18分 根岸駅/京浜東北線 バス10分/バス停：芦名橋 停歩5分 屏風浦駅/京急本線
- 神奈川県横浜市磯子区磯子2
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京浜東北線 磯子駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩15分 屏風浦駅/京急本線 徒歩27分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エフプレスト磯子区磯子
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩15分 屏風浦駅/京急本線 徒歩27分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ベルシェ23
アパート- 磯子駅/京浜東北線 バス19分/バス停：大岡交番前 停歩4分 弘明寺駅/京急本線 徒歩8分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分
- 神奈川県横浜市南区中里1
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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クレアルテール根岸
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩29分 根岸駅/京浜東北線 徒歩13分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分 上大岡駅/京急本線 バス23分/バス停：滝頭 停歩2分 桜木町駅/京浜東北線 バス24分/バス停：滝頭 停歩2分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭3
- 築10年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ベルシェ30
アパート- 磯子駅/京浜東北線 バス22分/バス停：向田橋 停歩6分 弘明寺駅/京急本線 徒歩10分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分
- 神奈川県横浜市南区中里1
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エスカリエ
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩20分 屏風浦駅/京急本線 徒歩8分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩21分 杉田駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市磯子区森5
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ネルソンパート5
アパート- 磯子駅/根岸線 バス16分/バス停：東町 停歩16分 根岸駅/根岸線 徒歩19分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市中区簑沢
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾン・ド・シルブルー
アパート- 磯子駅/根岸線 徒歩26分 根岸駅/根岸線 徒歩15分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分
- 神奈川県横浜市磯子区中浜町
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京急本線 屏風浦駅 地上2階建て 築5年
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩20分 屏風浦駅/京急本線 徒歩8分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市磯子区森6
- 築5年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築8年
アパート1.0
（評価9件）
コメント1件- 磯子駅/京浜東北線 徒歩29分 根岸駅/京浜東北線 徒歩14分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩31分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩37分
- 神奈川県横浜市磯子区広地町
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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インストーン森
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩20分 屏風浦駅/京急本線 徒歩8分 杉田駅/京急本線 徒歩18分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区森6
- 築5年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京浜東北線 根岸駅 地上5階建て 築36年
マンション- 磯子駅/京浜東北線 徒歩22分 根岸駅/京浜東北線 徒歩12分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭3
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ヴィエィユリビエールII
アパート- 磯子駅/京浜東北線 バス16分/バス停：不動下 停歩2分 根岸駅/京浜東北線 徒歩6分 山手駅/京浜東北線 徒歩22分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 バス25分/バス停：不動下 停歩4分
- 神奈川県横浜市中区根岸町3
- 築11年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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