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京浜東北線 石川町駅 地上5階建て 築33年
マンション- 石川町駅/京浜東北線 徒歩3分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市中区石川町3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 桜木町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 桜木町駅/根岸線 徒歩4分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩6分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区宮崎町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 高島町駅 地上11階建て 築6年
マンション- 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 戸部駅/京急本線 徒歩9分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市西区桜木町6
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロバート・ミリカン
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩4分 川崎駅/京浜東北線 徒歩22分 京急川崎駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区小田栄1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA R
マンション- 石川町駅/京浜東北線 徒歩4分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩8分 関内駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市中区石川町1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト東白楽ロジャーフェデラー
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩5分 白楽駅/東急東横線 徒歩6分 東神奈川駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩5分 白楽駅/東急東横線 徒歩6分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築7年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩5分 川崎新町駅/南武線 徒歩11分 浜川崎駅/南武線 徒歩16分 川崎駅/京浜東北線 徒歩22分 京急川崎駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市川崎区小田栄1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト花月園エスメラルダの瞳
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩5分 生麦駅/京急本線 徒歩6分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 花月総持寺駅 地上2階建て 築10年
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩5分 生麦駅/京急本線 徒歩6分 国道駅/鶴見線 徒歩8分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上2階建て 築13年
アパート- 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 戸部駅/京急本線 徒歩5分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩10分 横浜駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区御所山町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 関内駅 地上10階建て 築16年
マンション- 関内駅/京浜東北線 徒歩5分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩13分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区翁町2
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 関内駅 地上11階建て 築17年
マンション- 関内駅/根岸線 徒歩5分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市中区扇町2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクトメゾン桜木町
マンション- 桜木町駅/根岸線 徒歩5分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩12分 みなとみらい駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区宮崎町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト渡田ジェイムス・フランク
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩6分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩15分 川崎駅/東海道本線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田東町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞん一刻
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 杉田駅/京急本線 徒歩5分 新杉田駅/根岸線 徒歩12分 磯子駅/京浜東北線 バス16分/バス停：杉田駅前 停歩4分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築37年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 杉田駅/京急本線 徒歩6分 新杉田駅/根岸線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築37年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 杉田駅/京急本線 徒歩6分 新杉田駅/根岸線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルームソラーナ生麦
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩7分 国道駅/鶴見線 徒歩7分 生麦駅/京急本線 徒歩12分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩18分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルヴァーチェ川崎 701号室
マンション- 京急川崎駅/京急大師線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルバ一チェ川崎
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイアズール関内
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市中区長者町1
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上11階建て 築2年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 石川町駅/京浜東北線 徒歩9分 関内駅/根岸線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区長者町1
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト山手ティレニア
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩7分 石川町駅/京浜東北線 徒歩22分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市中区西之谷町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト渡田ジェームズ・ボズウェル
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩7分 川崎新町駅/南武線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田東町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハウス横浜鶴見
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩7分 国道駅/鶴見線 徒歩8分 生麦駅/京急本線 徒歩10分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩16分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦004
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前EAST
マンション- 関内駅/京浜東北線 徒歩7分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩15分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市中区長者町4
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上9階建て 築18年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区三吉町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 桜木町駅 地上5階建て 築38年
マンション- 桜木町駅/京浜東北線 徒歩7分 戸部駅/京急本線 徒歩9分 みなとみらい駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区戸部町4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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