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アーバンテラス洋光台
アパート- 洋光台駅/根岸線 徒歩12分 上大岡駅/京急本線 バス15分/バス停：田中 停歩2分 屏風浦駅/京急本線 徒歩23分 杉田駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区田中2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス山手千代崎
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩13分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩15分 石川町駅/根岸線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市中区千代崎町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 根岸駅 地上2階建て 築7年
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市磯子区中浜町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・つばき川崎
マンション- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 バス14分/バス停：藤崎二丁目 停歩3分 京急川崎駅/京急本線 バス14分/バス停：藤崎二丁目 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区藤崎3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築16年
アパート2.67
（評価12件）
コメント12件- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 鹿島田駅/南武線 徒歩18分 川崎駅/京浜東北線 バス23分/バス停：夢見ヶ崎動物公園前 停歩5分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ新杉田壱番館
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 杉田駅/京急本線 徒歩13分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩13分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩13分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩17分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩13分 石川町駅/京浜東北線 バス17分/バス停：不動下（神奈川県） 停歩7分
- 神奈川県横浜市中区根岸町2
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築8年
アパート1.0
（評価9件）
コメント1件- 根岸駅/京浜東北線 徒歩14分 磯子駅/京浜東北線 徒歩29分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市磯子区広地町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 石川町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 石川町駅/根岸線 徒歩14分 山手駅/京浜東北線 徒歩16分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市南区唐沢000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフプレスト磯子区磯子
アパート- 磯子駅/京浜東北線 徒歩15分 屏風浦駅/京急本線 徒歩27分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築7年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩15分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩17分 川崎駅/南武線 バス20分/バス停：宮の下 停歩4分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト末吉ワイオミング
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩17分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩20分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉2丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 港南台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 港南台駅/根岸線 バス9分/バス停：稲荷森 停歩8分 大船駅/東海道本線 バス20分/バス停：稲荷森 停歩8分 本郷台駅/根岸線
- 神奈川県横浜市栄区亀井町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上2階建て 築41年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス14分/バス停：桜橋 停歩3分 京急川崎駅/京急本線 バス14分/バス停：桜橋 停歩3分 昭和駅/鶴見線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区池上町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 横浜駅 地上2階建て 築8年
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 横浜駅/京浜東北線 徒歩19分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩20分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩21分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト塩浜アビーモア
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：JFE池上正門前 停歩5分 京急川崎駅/京急本線 バス14分/バス停：JFE池上正門前 停歩5分 昭和駅/鶴見線 徒歩28分 東門前駅/京急大師線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市川崎区塩浜3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上2階建て 築10年
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：JFE池上正門前 停歩5分 昭和駅/鶴見線 徒歩28分 東門前駅/京急大師線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市川崎区塩浜3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上2階建て 築5年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩22分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩22分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上3階建て 築36年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩23分 川崎駅/東海道本線 徒歩25分 矢向駅/南武線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市幸区戸手3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 国道駅 地上3階建て 築4年
アパート- 国道駅/鶴見線 徒歩1分以内 花月総持寺駅/京急本線 徒歩3分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら新子安
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 新子安駅/京浜東北線 徒歩1分以内 京急新子安駅/京急本線 徒歩1分以内 子安駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急東神奈川駅 地上5階建て 築20年
マンション- 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩1分以内 東神奈川駅/横浜線 徒歩2分 東白楽駅/東急東横線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川002
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩2分 戸部駅/京急本線 徒歩8分 横浜駅/東海道本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区西平沼町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージファースト横浜阪東橋
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 黄金町駅/京急本線 徒歩7分 関内駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区高根町4
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル山手
アパート4.67
（評価3件）
コメント2件- 山手駅/京浜東北線 徒歩2分 石川町駅/根岸線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市中区竹之丸000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上10階建て 築7年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 黄金町駅/京急本線 徒歩3分 関内駅/京浜東北線 徒歩17分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上7階建て 築19年
マンション- 黄金町駅/京急本線 徒歩2分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 関内駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市南区白金町1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川新町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩3分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩12分 大口駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区亀住町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい♯002
マンション- 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 戸部駅/京急本線 徒歩8分 みなとみらい駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩9分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市西区桜木町006
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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