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KIハイム
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩3分 八丁畷駅/南武線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場上町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新杉田駅 地上5階建て（地下1階付き） 築36年
マンション3.98
（評価43件）
コメント35件- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩3分 杉田駅/京急本線 徒歩4分 屏風浦駅/京急本線 徒歩15分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区中原2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上9階建て 築38年
マンション3.19
（評価53件）
コメント53件- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩3分 戸部駅/京急本線 徒歩5分 横浜駅/東海道本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市西区平沼001
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーガルフラット杉田
アパート- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩4分 杉田駅/京急本線 徒歩5分 磯子駅/京浜東北線 バス7分/バス停：聖天橋 停歩2分 屏風浦駅/京急本線 徒歩20分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新杉田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩4分 杉田駅/京急本線 徒歩5分 屏風浦駅/京急本線 徒歩20分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール横浜大口
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩4分 子安駅/京急本線 徒歩12分 新子安駅/京浜東北線 徒歩13分 京急新子安駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩4分 子安駅/京急本線 徒歩12分 新子安駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ横浜鶴見
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩4分 国道駅/鶴見線 徒歩5分 生麦駅/京急本線 徒歩9分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベスト伊勢佐木町
マンション2.89
（評価9件）
コメント8件- 黄金町駅/京急本線 徒歩4分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 関内駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市中区末吉町3
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 鶴見小野駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩5分 国道駅/鶴見線 徒歩10分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩14分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Primo(プリモ)
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 小田栄駅/南武線 徒歩9分 八丁畷駅/京急本線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 徒歩18分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田新町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオ・スカーラ横濱山下町
マンション- 石川町駅/京浜東北線 徒歩5分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩9分 関内駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市中区山下町
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト新子安トニーベネット
アパート- 新子安駅/京浜東北線 徒歩6分 京急新子安駅/京急本線 徒歩6分 生麦駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大船駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大船駅/京浜東北線 徒歩6分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩31分
- 神奈川県横浜市栄区笠間1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上2階建て 築7年
アパート- 戸部駅/京急本線 徒歩6分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩15分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ横濱伊勢佐木III
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩15分 黄金町駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区永楽町1
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日野インタービル
マンション- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス13分/バス停：日野 停歩2分 港南台駅/京浜東北線 徒歩16分 大船駅/東海道本線 バス17分/バス停：日野 停歩1分以内 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス17分/バス停：清水橋 停歩6分
- 神奈川県横浜市港南区日野008
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZOOM川崎EAST
マンション- 川崎駅/南武線 徒歩7分 京急川崎駅/京急本線 徒歩8分 川崎新町駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区東田町
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎駅 地上15階建て 築5年
マンション- 川崎駅/南武線 徒歩7分 京急川崎駅/京急本線 徒歩8分 川崎新町駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区東田町
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトフェザーズ桜木町
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩7分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩7分 戸部駅/京急本線 徒歩15分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分
- 神奈川県横浜市西区老松町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HACO
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩7分 八丁畷駅/南武線 徒歩8分 尻手駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ踊場
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 大船駅/京浜東北線 バス21分/バス停：東電前 停歩23分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢8
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 浜川崎駅 地上2階建て 築9年
アパート- 浜川崎駅/南武線 徒歩7分 川崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：臨港中学校前 停歩1分以内 京急川崎駅/京急本線 バス12分/バス停：臨港中学校前 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市川崎区鋼管通3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ川崎II
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/東海道本線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩7分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩19分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 横浜駅/東海道本線 バス30分/バス停：烏山 停歩2分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム土星・水星
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩7分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩16分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス生麦
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩8分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩17分 国道駅/鶴見線 徒歩20分 京急新子安駅/京急本線 徒歩20分 新子安駅/京浜東北線 徒歩21分 菊名駅/横浜線 バス19分/バス停：岸谷二丁目 停歩2分 大口駅/横浜線 徒歩25分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩8分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩10分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩21分
- 神奈川県鎌倉市台001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス山手III
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩8分 石川町駅/京浜東北線 徒歩13分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩20分 根岸駅/京浜東北線 バス19分/バス停：柏葉橋 停歩4分
- 神奈川県横浜市中区竹之丸
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシャルム
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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