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東海道本線 大船駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩14分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩22分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市栄区笠間5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト東寺尾コモエスタ
アパート2.22
（評価9件）
コメント8件- 鶴見駅/京浜東北線 バス14分/バス停：東高前 停歩1分以内 京急鶴見駅/京急本線 バス14分/バス停：東高前 停歩1分以内 大口駅/横浜線 徒歩18分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 新横浜駅 地上2階建て 築6年
アパート- 綱島駅/東急東横線 バス12分/バス停：神明社前 停歩1分以内 大倉山駅/東急東横線 徒歩22分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩47分 新横浜駅/横浜線 徒歩48分
- 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノマルニ
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩15分 新子安駅/京浜東北線 徒歩24分 生麦駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大正団地1 7棟
マンション- 戸塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：大雲寺 停歩3分 大船駅/京浜東北線 バス15分/バス停：横浜医療センター前 停歩6分 藤沢駅/東海道本線 バス20分/バス停：大雲寺 停歩4分
- 神奈川県横浜市戸塚区原宿3
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：上末吉 停歩1分以内 川崎駅/京浜東北線 バス18分/バス停：上末吉 停歩1分以内 矢向駅/南武線 バス18分/バス停：末吉橋 停歩7分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィリシア石川町 弐番館
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩18分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩18分 石川町駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市中区本牧町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 港南台駅 地上4階建て 築39年
マンション- 港南台駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港南区日野8
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 戸塚駅/横須賀線 徒歩20分 大船駅/京浜東北線 バス21分/バス停：上倉田南 停歩17分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築5年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 バス10分/バス停：二の谷 停歩1分以内 山手駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区本牧間門
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築10年
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩20分 根岸駅/京浜東北線 徒歩28分 石川町駅/京浜東北線 徒歩41分
- 神奈川県横浜市中区本牧間門
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上2階建て 築8年
アパート- 尻手駅/南武線 徒歩30分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスFE鶴見
アパート- 国道駅/鶴見線 徒歩1分以内 花月総持寺駅/京急本線 徒歩3分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩12分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩13分 生麦駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸根町戸建
一戸建て- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩1分以内 新横浜駅/横浜線 徒歩17分 横浜駅/京浜東北線 バス26分/バス停：岸根山王下 停歩2分
- 神奈川県横浜市港北区岸根町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野第2ビル
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩1分以内 新子安駅/京浜東北線 徒歩15分 国道駅/鶴見線 徒歩15分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩24分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦003
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上5階建て 築31年
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩1分以内 鶴見駅/京浜東北線 徒歩24分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦003
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアシティ横浜II
マンション4.25
（評価16件）
コメント16件- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩1分以内 戸部駅/京急本線 徒歩5分 横浜駅/東海道本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区平沼2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 日ノ出町駅 地上5階建て 築6年
マンション- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩2分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩7分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩10分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分
- 神奈川県横浜市中区宮川町2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウメックス鶴見
マンション- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩3分 生麦駅/京急本線 徒歩8分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩12分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 花月総持寺駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩3分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩12分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト生麦ロルフブレンデル
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩3分 鶴見駅/京浜東北線 バス7分/バス停：生麦地区センター前 停歩1分以内 花月総持寺駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーヴェル三ツ沢下町
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 反町駅/東急東横線 徒歩10分 横浜駅/東海道本線 徒歩13分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 反町駅/東急東横線 徒歩10分 横浜駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築12年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 戸塚駅/横須賀線 徒歩17分 大船駅/東海道本線 徒歩80分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セニュール
マンション3.98
（評価43件）
コメント35件- 新杉田駅/根岸線 徒歩3分 杉田駅/京急本線 徒歩4分 屏風浦駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市磯子区中原2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーコープ反町
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩2分 神奈川駅/京急本線 徒歩5分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩9分 横浜駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区反町1
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上10階建て 築27年
マンション2.89
（評価9件）
コメント8件- 黄金町駅/京急本線 徒歩4分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩9分 関内駅/京浜東北線 徒歩15分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市中区末吉町3
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 桜木町駅 地上7階建て 築7年
マンション- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩5分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩5分 関内駅/根岸線 徒歩6分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市中区福富町西通
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 反町駅/東急東横線 徒歩5分 神奈川駅/京急本線 徒歩14分 東神奈川駅/横浜線 徒歩15分 東白楽駅/東急東横線 徒歩17分 横浜駅/東海道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SFORT蒔田公園
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 南太田駅/京急本線 徒歩7分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩36分
- 神奈川県横浜市南区宮元町1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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