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南武線 矢向駅 地上2階建て 築15年
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩4分 鹿島田駅/南武線 徒歩15分 尻手駅/南武線 徒歩18分 新川崎駅/横須賀線 徒歩19分 川崎駅/東海道本線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市幸区塚越3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルアージュ鶴見
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩4分 八丁畷駅/南武線 徒歩15分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区菅沢町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上6階建て 築20年
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩4分 八丁畷駅/南武線 徒歩15分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区菅沢町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポK
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩4分 尻手駅/南武線 徒歩15分 新川崎駅/横須賀線 徒歩22分 川崎駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上2階建て 築35年
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩5分 尻手駅/南武線 徒歩15分 新川崎駅/横須賀線 徒歩19分 川崎駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上9階建て 築8年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 石川町駅/京浜東北線 徒歩11分 関内駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市中区千歳町
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエロ アスール
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩6分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 神奈川駅/京急本線 徒歩14分 横浜駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩6分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 神奈川駅/京急本線 徒歩15分 横浜駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス横浜大通り公園EIRAKUレジデンス
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 関内駅/根岸線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市南区永楽町1
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラハイツ磯子壱番館
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩7分 杉田駅/京急本線 徒歩19分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩20分 磯子駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市磯子区森5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 屏風浦駅 地上2階建て 築9年
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩7分 磯子駅/京浜東北線 徒歩20分 杉田駅/京急本線 徒歩21分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区森5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテシモ・リンク・ディセラ
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩7分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分 八丁畷駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区東田町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・コート川崎小田
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩8分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩14分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：小田６丁目 停歩2分
- 神奈川県川崎市川崎区小田6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア湘南
マンション- 藤沢駅/東海道本線 徒歩8分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩18分 大船駅/京浜東北線 バス17分/バス停：藤沢小学校前 停歩4分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩22分
- 神奈川県藤沢市藤沢
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上9階建て 築37年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス小田
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：小田５丁目 停歩5分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市川崎区小田4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーズ南幸町I
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩9分 尻手駅/南武線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市幸区南幸町2
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しゅうゆう
アパート- 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩9分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩17分 西谷駅/相模鉄道新横浜線 徒歩24分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩24分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス20分/バス停：羽沢横浜国大駅前 停歩10分 横浜駅/東海道本線 バス22分/バス停：羽沢横浜国大駅前 停歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ反町A棟
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩10分 東白楽駅/東急東横線 徒歩12分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルニテ(S)
マンション- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩12分 杉田駅/京急本線 徒歩20分 屏風浦駅/京急本線 徒歩21分 上大岡駅/京急本線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト大島上町ポール・デュカス
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩11分 川崎駅/京浜東北線 徒歩18分 京急川崎駅/京急本線 徒歩18分 川崎新町駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区大島上町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上4階建て 築35年
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 バス10分/バス停：行定庵前 停歩1分以内 尻手駅/南武線 徒歩32分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩38分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト四谷クラウド
アパート- 東門前駅/京急大師線 徒歩12分 大師橋駅/京急大師線 徒歩16分 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：四谷上町 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区四谷上町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 南太田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩12分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩15分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩20分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩31分
- 神奈川県横浜市西区境之谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸アンドレッティー
アパート- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 根岸駅/京浜東北線 徒歩22分 南太田駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区丸山1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 根岸駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区丸山1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎駅 地上2階建て 築13年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩15分 川崎駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区追分町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神大寺ハイツ
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 横浜駅/東急東横線 バス16分/バス停：松本中学校前 停歩3分 反町駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KLEE山手
アパート- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 関内駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市南区唐沢
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーテラス西寺尾
マンション- 菊名駅/東急東横線 バス12分/バス停：白幡 停歩5分 大口駅/横浜線 徒歩18分 生麦駅/京急本線 徒歩19分 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：白幡 停歩5分 京急新子安駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾004
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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