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南武線 久地駅 地上2階建て 築5年
アパート- 久地駅/南武線 徒歩9分 宿河原駅/南武線 徒歩19分 津田山駅/南武線 徒歩23分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩30分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩45分
- 神奈川県川崎市多摩区堰1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩9分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩21分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩79分
- 神奈川県平塚市真田3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上3階建て 築33年
マンション- 登戸駅/小田急小田原線 徒歩9分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩9分 宿河原駅/南武線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 厚木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩21分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県海老名市河原口2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩10分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩21分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩37分
- 神奈川県座間市広野台1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩10分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩10分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 古淵駅 地上2階建て 築9年
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩10分 小田急相模原駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：南警察署前（神奈川県） 停歩7分 淵野辺駅/横浜線 バス16分/バス停：桧台入口 停歩10分 町田駅/小田急小田原線 徒歩28分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩31分
- 神奈川県相模原市南区古淵6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェルシー
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 町田駅/横浜線 徒歩10分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩18分 古淵駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区鵜野森3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上3階建て 築17年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩10分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩20分 古淵駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区鵜野森3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリカ
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：大念寺前 停歩1分以内 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩93分 茅ケ崎駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市四之宮3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築19年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：大念寺前 停歩1分以内 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩93分 茅ケ崎駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市四之宮3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン恵和
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩10分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 町田駅/横浜線 徒歩45分
- 神奈川県相模原市南区相模大野6丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 相模大野駅 地上4階建て 築20年
マンション- 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩22分
- 神奈川県相模原市南区相模大野6
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上2階建て 築30年
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩10分 町田駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上3階建て 築31年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩10分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩21分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県相模原市南区南台4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールエス＆エス
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩10分 町田駅/横浜線 徒歩18分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 古淵駅 地上2階建て 築37年
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩10分 町田駅/小田急小田原線 徒歩29分 淵野辺駅/横浜線
- 神奈川県相模原市南区古淵6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛和ハイツA号
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩10分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩25分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市南区相模台3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩11分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 下溝駅 地上2階建て 築33年
アパート- 下溝駅/相模線 バス5分/バス停：藤塚 停歩6分 海老名駅/相模鉄道本線 バス24分/バス停：藤塚 停歩6分 本厚木駅/小田急小田原線 バス26分/バス停：藤塚 停歩5分 相武台下駅/相模線 徒歩39分 座間駅/小田急小田原線 徒歩56分 入谷駅/相模線
- 神奈川県厚木市山際
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上4階建て 築34年
マンション- 秦野駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：浄屋入口 停歩3分
- 神奈川県秦野市曽屋
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツカサハイツ
アパート- 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩35分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩39分
- 神奈川県相模原市南区御園003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：みゆき台団地 停歩4分
- 神奈川県相模原市南区御園003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩39分
- 神奈川県相模原市南区御園3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイ・ボナールIII
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩12分 生田駅/小田急小田原線 徒歩20分 稲田堤駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩12分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市池端
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 相模大野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩25分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 町田駅/横浜線 徒歩27分
- 神奈川県相模原市南区相模大野5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上3階建て 築23年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：浄屋入口 停歩5分
- 神奈川県秦野市新町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築35年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩12分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩27分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市南区相模台1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーロマネ
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩12分 生田駅/小田急小田原線 徒歩20分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区生田2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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