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南武線 中野島駅 地上3階建て 築21年
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩14分 生田駅/小田急小田原線 徒歩17分 稲田堤駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区生田3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩26分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩38分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルモント山手西
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 黄金町駅/京急本線 徒歩24分 山手駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市南区平楽
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール本郷台
マンション- 本郷台駅/京浜東北線 徒歩14分 港南台駅/京浜東北線 徒歩31分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩39分
- 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイヒルズ
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 川崎駅/京浜東北線 徒歩19分 八丁畷駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上2階建て 築32年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩14分 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス16分/バス停：岩川 停歩3分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩42分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩14分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩30分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市南区相模台2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス佃野町
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩14分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区佃野町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上4階建て 築34年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩14分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区佃野町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上3階建て 築35年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩14分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩26分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県相模原市南区相模台3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 香川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 香川駅/相模線 徒歩14分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩27分 辻堂駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス12分/バス停：赤羽根 停歩17分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩41分
- 神奈川県茅ヶ崎市甘沼
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス亀井野4号棟
マンション- 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 湘南台駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 下飯田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン
- 神奈川県藤沢市亀井野
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上2階建て 築10年
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩15分 大倉山駅/東急東横線 徒歩17分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOFTIA桜ヶ丘弐番館
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩22分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区桜ケ丘2
- 築14年/地上2階建て
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南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築16年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩15分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩20分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩20分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス24分/バス停：第三京浜入口 停歩9分
- 神奈川県川崎市高津区新作3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城南ビル
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県藤沢市城南2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スミス あおやま
マンション- 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分 港南台駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港南区野庭町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 地上6階建て（地下2階付き） 築24年
マンション- 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス13分/バス停：公務員住宅入口 停歩4分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分 港南台駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港南区野庭町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 石川町駅 地上6階建て 築33年
マンション- 山手駅/根岸線 徒歩15分 石川町駅/京浜東北線 徒歩15分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区元町2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランニュー本厚木No3
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県厚木市戸室1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上4階建て 築33年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県厚木市戸室1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェレバウム
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩15分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩17分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩25分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上3階建て 築38年
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩15分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩18分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上3階建て 築38年
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩15分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩17分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上3階建て 築7年
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩16分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 町田駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上2階建て 築9年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス11分/バス停：臨港警察署前 停歩5分 京急川崎駅/京急本線 バス11分/バス停：臨港警察署前 停歩5分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築12年
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩16分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩22分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市麻生区高石5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築17年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩16分 日吉駅/東急東横線 徒歩16分 平間駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築22年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩22分 武蔵中原駅/南武線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス柿ノ木
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩14分 相模原駅/横浜線 徒歩26分 橋本駅/横浜線 徒歩27分
- 神奈川県相模原市中央区宮下本町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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