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横浜線 中山駅 地上2階建て 築4年
アパート- 中山駅/横浜線 徒歩8分 鴨居駅/横浜線 バス15分/バス停：緑消防署前 停歩7分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市緑区寺山町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築5年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 反町駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 港町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 港町駅/京急大師線 徒歩8分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノリンクス
マンション- 宿河原駅/南武線 徒歩8分 久地駅/南武線 徒歩11分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩20分 溝の口駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：長芝橋 停歩11分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b CASA Yokohamanagata
マンション- 弘明寺駅/京急本線 徒歩8分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市南区永田南1
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上4階建て 築13年
マンション- 弘明寺駅/京急本線 徒歩8分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩8分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市南区永田南1
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩9分 登戸駅/南武線 徒歩20分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩9分 登戸駅/南武線 徒歩20分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラKIKU D
マンション- 三ツ境駅/相模鉄道本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 三ツ境駅 地上3階建て 築31年
マンション- 三ツ境駅/相模鉄道本線 徒歩8分 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩21分 希望ケ丘駅/相模鉄道本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・クレール
マンション- 横須賀中央駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横須賀市日の出町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハウス高島台1番館
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 反町駅/東急東横線 徒歩8分 神奈川駅/京急本線 徒歩10分 横浜駅/東海道本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区高島台
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カフー多摩美
マンション- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩5分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 バス11分/バス停：西生田小学校 停歩8分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩19分 生田駅/小田急小田原線 徒歩24分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス19分/バス停：神明社前 停歩9分
- 神奈川県川崎市麻生区多摩美1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオンテクノウイング川崎
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上7階建て 築36年
マンション- 京急川崎駅/京急大師線 徒歩7分 港町駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/東海道本線 徒歩10分 六郷土手駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区本町2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 中央林間駅 地上2階建て 築37年
アパート- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市南区東林間8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアジス相武台
マンション- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩8分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩29分 相武台下駅/相模線 徒歩36分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩64分
- 神奈川県相模原市南区相武台2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン伊勢原石田
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 神奈川県伊勢原市石田
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 地上2階建て 築3年
アパート- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 新横浜駅/横浜線 徒歩14分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩19分 菊名駅/横浜線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上2階建て 築5年
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩9分 京急田浦駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横須賀市追浜南町2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールII
アパート- 片瀬山駅/湘南モノレール江の島線 徒歩6分 西鎌倉駅/湘南モノレール江の島線 徒歩9分 腰越駅/江ノ島電鉄 徒歩12分 藤沢駅/東海道本線 バス16分/バス停：中川 停歩2分
- 神奈川県鎌倉市津西1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 鶴見小野駅 地上9階建て 築17年
マンション- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩9分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区本町通4
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラピア東神奈川
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩9分 東白楽駅/東急東横線 徒歩10分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区立町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩9分 稲田堤駅/南武線 徒歩24分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上5階建て 築19年
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩9分 川崎新町駅/南武線 徒歩12分 八丁畷駅/京急本線 バス9分/バス停：小田公園前 停歩4分 川崎駅/京浜東北線 バス14分/バス停：小田公園前 停歩5分
- 神奈川県川崎市川崎区小田4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 戸塚駅/東海道本線 徒歩16分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩9分 稲田堤駅/南武線 徒歩15分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区布田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ浦上台
アパート- 浦賀駅/京急本線 徒歩9分 馬堀海岸駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横須賀市浦上台3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 鶴ケ峰駅 地上2階建て 築22年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 徒歩9分 二俣川駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩16分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市旭区四季美台
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 川和町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鴨居駅/横浜線 バス9分/バス停：中ノ谷公園 停歩5分 中山駅/横浜線 徒歩20分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市緑区台村町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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