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東海道本線 藤沢駅 地上2階建て 築38年
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩23分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩24分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩30分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩30分
- 神奈川県藤沢市村岡東1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩25分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩28分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県小田原市飯泉
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マツノハイツ
アパート- 海老名駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：六本松 停歩4分 本厚木駅/小田急小田原線 バス26分/バス停：六本松 停歩4分
- 神奈川県厚木市下川入
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートハイム弘明寺第二
マンション1.67
（評価3件）
コメント3件- 弘明寺駅/京急本線 徒歩27分 上大岡駅/京急本線 徒歩33分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ井上
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス33分/バス停：運輸支局入口 停歩4分
- 神奈川県愛甲郡愛川町中津
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジミハイツC
マンション- 二宮駅/東海道本線 徒歩40分 国府津駅/東海道本線 徒歩48分 下曽我駅/御殿場線 徒歩109分
- 神奈川県小田原市中村原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 関内駅 地上11階建て（地下1階付き） 築43年
マンション- 関内駅/京浜東北線 徒歩1分以内 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市中区不老町1
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミツキョートランジット
アパート- 三ツ境駅/相模鉄道本線 徒歩2分 希望ケ丘駅/相模鉄道本線 徒歩19分 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BACE上和田
アパート- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩2分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 大和駅/相模鉄道本線 徒歩32分
- 神奈川県大和市上和田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 石川町駅 地上6階建て 築17年
マンション- 石川町駅/京浜東北線 徒歩2分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩14分 関内駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市中区石川町2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 上溝駅 地上3階建て 築18年
アパート- 上溝駅/相模線 徒歩2分 矢部駅/横浜線 バス17分/バス停：上溝 停歩2分 番田駅/相模線 徒歩21分
- 神奈川県相模原市中央区上溝
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 南林間駅 地上5階建て 築28年
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩2分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩19分
- 神奈川県大和市南林間001
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8笠原ビル
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩2分 上大岡駅/京急本線 バス23分/バス停：東戸塚駅東口 停歩3分 二俣川駅/相模鉄道本線 バス27分/バス停：東戸塚駅西口 停歩2分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩49分
- 神奈川県横浜市戸塚区川上町
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール一本松
マンション- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩2分
- 神奈川県伊勢原市石田
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 愛甲石田駅 地上3階建て 築31年
マンション- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩2分
- 神奈川県伊勢原市石田
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール中川
マンション- 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 センター北駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市都筑区中川1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ武蔵新城壱番館
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩26分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩28分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス25分/バス停：新城駅前 停歩3分
- 神奈川県川崎市中原区新城5
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス梶ヶ谷B
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩3分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩8分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市高津区下作延2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 地上4階建て 築21年
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 南太田駅/京急本線 徒歩8分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区南吉田町3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小杉第2山協ビル
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩3分 新丸子駅/東急東横線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIB古淵5号館
マンション- 古淵駅/横浜線 徒歩3分 淵野辺駅/横浜線 徒歩33分 町田駅/小田急小田原線 徒歩40分
- 神奈川県相模原市南区古淵2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルブル生麦
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩3分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩10分 京急新子安駅/京急本線 徒歩15分 新子安駅/京浜東北線 徒歩16分 国道駅/鶴見線 徒歩17分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩22分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上10階建て 築28年
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩3分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩13分 京急新子安駅/京急本線 徒歩16分 新子安駅/京浜東北線 徒歩17分 国道駅/鶴見線 徒歩17分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦1
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 地上7階建て 築37年
マンション4.29
（評価28件）
コメント28件- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 黄金町駅/京急本線 徒歩4分
- 神奈川県横浜市南区白金町2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル小林
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩3分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県大和市南林間001
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 南林間駅 地上6階建て 築37年
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩3分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県大和市南林間001
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅 地上7階建て 築37年
マンション- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩3分 小田原駅/東海道本線 徒歩5分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩25分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩37分
- 神奈川県小田原市栄町3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大友ロイヤルタウン相模原
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩3分 上溝駅/相模線 バス15分/バス停：相模原駅北口 停歩5分 矢部駅/横浜線 徒歩21分 南橋本駅/相模線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市中央区相模原003
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 堀ノ内駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 堀ノ内駅/京急本線 徒歩4分 京急大津駅/京急本線 徒歩12分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩17分
- 神奈川県横須賀市三春町3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上3階建て 築5年
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 上大岡駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市南区大岡2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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