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横浜線 十日市場駅 地上3階建て 築37年
マンション- 十日市場駅/横浜線 徒歩13分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩20分 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市青葉区さつきが丘
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築39年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小杉駅/南武線 バス13分/バス停：井田消防前 停歩4分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上3階建て 築40年
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩13分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩19分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分
- 神奈川県相模原市南区旭町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティンクハイム
アパート- 矢部駅/横浜線 徒歩13分 淵野辺駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県相模原市中央区富士見3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上2階建て 築2年
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩14分 京急田浦駅/京急本線 徒歩20分 六浦駅/京急逗子線 徒歩37分
- 神奈川県横須賀市追浜南町3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト平楽リチャードグレイス
アパート- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 石川町駅/京浜東北線 徒歩14分 山手駅/京浜東北線 徒歩21分 黄金町駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区平楽
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩14分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩15分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩14分 登戸駅/南武線 徒歩17分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 鶴ケ峰駅 地上2階建て 築32年
一戸建て- 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 バス7分/バス停：筑池 停歩7分 二俣川駅/相模鉄道本線 徒歩36分 三ツ境駅/相模鉄道本線 徒歩41分
- 神奈川県横浜市旭区今宿南町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピア ガーネット
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス14分/バス停：岩川 停歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分 元住吉駅/東急東横線 徒歩40分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上2階建て 築32年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩14分 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス16分/バス停：岩川 停歩3分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ相模台
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩14分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩30分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市南区相模台2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオギワラA
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：蔵敷団地 停歩3分 登戸駅/南武線 バス20分/バス停：蔵敷団地 停歩4分 溝の口駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：蔵敷 停歩5分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上2階建て 築39年
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：蔵敷団地 停歩3分 登戸駅/南武線 バス20分/バス停：蔵敷団地 停歩4分 溝の口駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：蔵敷 停歩5分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス星川(仮)
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区桜ケ丘1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 上大岡駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 弘明寺駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市南区別所3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス戸塚II
アパート3.0
（評価1件）
コメント1件- 戸塚駅/横須賀線 徒歩15分 大船駅/東海道本線 バス20分/バス停：東電前 停歩1分以内 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩39分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 つきみ野駅 地上4階建て 築25年
マンション- つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩15分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県大和市下鶴間
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルナード
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：北河内 停歩2分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩77分
- 神奈川県平塚市河内
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上3階建て 築27年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：北河内 停歩2分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩77分
- 神奈川県平塚市河内
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド淵野辺
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩15分 矢部駅/横浜線 徒歩28分 古淵駅/横浜線 徒歩31分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上4階建て 築33年
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鷺沼ショウエイプラザ
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩15分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市宮前区有馬007
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンビラ小田原
マンション- 小田原駅/東海道本線 徒歩15分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩19分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩23分
- 神奈川県小田原市浜町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 湯河原駅 地上2階建て 築8年
アパート- 湯河原駅/東海道本線 徒歩16分 真鶴駅/東海道本線 徒歩61分 熱海駅/東海道本線（JR東日本） 徒歩103分
- 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急新横浜線 新綱島駅 地上3階建て 築17年
マンション- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩16分 綱島駅/東急東横線 徒歩19分 日吉駅/東急目黒線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトピリカ湘南
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩16分 国府津駅/東海道本線 徒歩43分
- 神奈川県中郡二宮町山西
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩16分 国府津駅/東海道本線 徒歩43分
- 神奈川県中郡二宮町山西
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンクレスト湘南
マンション- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 藤沢駅/東海道本線 徒歩35分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩36分
- 神奈川県藤沢市稲荷1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドナールA
タウンハウス- 藤沢駅/小田急江ノ島線 バス12分/バス停：柄沢大上 停歩4分
- 神奈川県藤沢市大鋸
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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