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b’CASA 港町
マンション- 港町駅/京急大師線 徒歩3分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩7分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区港町
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 港町駅 地上4階建て 築11年
マンション- 港町駅/京急大師線 徒歩3分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩6分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩12分 六郷土手駅/京急本線 徒歩13分 京急川崎駅/京急本線 徒歩22分 川崎駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区港町
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 花月総持寺駅 地上10階建て 築39年
マンション- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩3分 生麦駅/京急本線 徒歩6分 国道駅/鶴見線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦4
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩4分 子安駅/京急本線 徒歩12分 新子安駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Trust Villa
アパート- 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩4分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 綱島駅/東急東横線 バス17分/バス停：下根住宅前 停歩4分 北山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市都筑区東山田町000
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩4分 稲田堤駅/南武線 徒歩16分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区布田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ アヴィリティー
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩4分 高津駅/東急田園都市線 徒歩7分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区二子2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム横濱関内
アパート- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩6分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 関内駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市南区日枝町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 地上3階建て 築6年
アパート- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩7分 関内駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市南区日枝町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム横浜阪東橋
アパート- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩9分 関内駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市南区二葉町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス反町公園
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩5分
- 神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス東神奈川
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 東神奈川駅/横浜線 徒歩5分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩5分
- 神奈川県横浜市神奈川区神奈川2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル イマージュ弘明寺
マンション- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分
- 神奈川県横浜市南区通町2
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグル衣笠
アパート- 衣笠駅/横須賀線 徒歩6分 県立大学駅/京急本線 徒歩27分 堀ノ内駅/京急久里浜線 徒歩30分
- 神奈川県横須賀市公郷町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ麻生
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩6分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩6分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩23分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩57分
- 神奈川県秦野市鶴巻北2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRX生麦
マンション- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩6分 国道駅/鶴見線 徒歩7分 生麦駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小田ランカスターの杜
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩7分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩15分 浜川崎駅/南武線 徒歩16分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：小田五丁目 停歩4分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区小田5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築10年
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩7分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩8分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 東白楽駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区篠原台町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ柿澤
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス6分/バス停：甘沼 停歩1分以内 香川駅/相模線 徒歩20分 辻堂駅/東海道本線 バス12分/バス停：赤羽根 停歩12分
- 神奈川県茅ヶ崎市甘沼000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DecoHAUS
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩8分 鶴見駅/鶴見線 徒歩18分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築9年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩8分 鶴見駅/鶴見線 徒歩18分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 中山駅 地上5階建て 築31年
マンション- 中山駅/横浜線 徒歩8分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩27分 鴨居駅/横浜線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市緑区中山3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ ゆう
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩8分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩49分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩70分
- 神奈川県秦野市尾尻000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩8分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩49分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩70分
- 神奈川県秦野市尾尻000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスみなとII
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩8分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩20分 中野島駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区生田5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和シティコープ西横浜
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩8分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩14分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上7階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩8分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩13分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ
アパート- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 南太田駅/京急本線 徒歩20分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市南区蒔田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 地上3階建て 築53年
アパート- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 南太田駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市南区東蒔田町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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