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南武線 八丁畷駅 地上11階建て 築13年
アパート- 八丁畷駅/南武線 徒歩6分 川崎駅/京浜東北線 徒歩7分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンティ上溝
アパート- 番田駅/相模線 徒歩6分 上溝駅/相模線 徒歩18分 原当麻駅/相模線 バス13分/バス停：亀ケ池八幡宮前 停歩8分
- 神奈川県相模原市中央区上溝000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドフォレストM川崎新町
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩6分 川崎新町駅/南武線 徒歩8分 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：小田三丁目 停歩2分 八丁畷駅/京急本線 徒歩22分 浜川崎駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区小田2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上4階建て 築34年
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩6分 川崎新町駅/南武線 徒歩8分 浜川崎駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区小田2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小山邸貸家
一戸建て- 原当麻駅/相模線 徒歩6分 下溝駅/相模線 徒歩19分 相武台前駅/小田急小田原線 バス23分/バス停：原当麻駅入口 停歩4分
- 神奈川県相模原市南区下溝
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ石塚
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩6分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩18分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市麻生区高石1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上11階建て 築41年
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩6分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩6分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 逗子駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 逗子駅/横須賀線 徒歩7分 逗子・葉山駅/京急逗子線 徒歩10分 神武寺駅/京急逗子線 徒歩32分 鎌倉駅/江ノ島電鉄 徒歩48分
- 神奈川県逗子市逗子7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築5年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩7分 稲田堤駅/南武線 徒歩14分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩19分 生田駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市多摩区布田
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA新川崎A
アパート- 平間駅/南武線 徒歩7分 鹿島田駅/南武線 徒歩17分 新川崎駅/横須賀線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区上平間
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 平間駅 地上3階建て 築6年
アパート- 平間駅/南武線 徒歩7分 鹿島田駅/南武線 徒歩17分 新川崎駅/横須賀線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区上平間
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上4階建て 築7年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 黄金町駅/京急本線 徒歩10分 関内駅/京浜東北線 徒歩17分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区浦舟町1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 花月総持寺駅 地上3階建て 築9年
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩7分 国道駅/鶴見線 徒歩8分 生麦駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドハウスVol．2
アパート- 県立大学駅/京急本線 徒歩7分
- 神奈川県横須賀市三春町1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 屏風浦駅 地上2階建て 築15年
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩7分 杉田駅/京急本線 徒歩19分 新杉田駅/根岸線 徒歩20分 磯子駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区森5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築15年
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩7分 東白楽駅/東急東横線 徒歩12分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコート215
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩7分 読売ランド前駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：塚戸 停歩1分以内 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 稲田堤駅 地上2階建て 築21年
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩7分 読売ランド前駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：塚戸 停歩1分以内 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス二俣川
アパート- 二俣川駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩7分 南万騎が原駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩16分 希望ケ丘駅/相模鉄道本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャングリラ湘南
マンション- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 藤沢駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩24分
- 神奈川県藤沢市本町4丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山久ビル
マンション- 上溝駅/相模線 バス4分/バス停：市民会館前 停歩3分 相模原駅/横浜線 徒歩21分
- 神奈川県相模原市中央区中央6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上9階建て 築34年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩7分 尻手駅/南武線 徒歩11分 京急川崎駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市幸区南幸町2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ木月
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩7分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区木月3丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイタウン横浜東
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 新子安駅/京浜東北線 徒歩7分 京急新子安駅/京急本線 徒歩7分 大口駅/横浜線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市神奈川区新子安2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンコーポK
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩7分 矢部駅/横浜線 徒歩8分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口コーポII
アパート- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩20分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県大和市中央3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築49年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩7分 菊名駅/東急東横線 徒歩14分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区菊名2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築54年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市港北区篠原東1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩12分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩15分
- 神奈川県大和市南林間003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエッグス逗子S
アパート- 逗子駅/横須賀線 徒歩8分 逗子・葉山駅/京急逗子線 徒歩11分 神武寺駅/京急逗子線 徒歩32分 鎌倉駅/江ノ島電鉄 徒歩48分
- 神奈川県逗子市逗子7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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