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東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築5年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩7分 大口駅/横浜線 徒歩15分 白楽駅/東急東横線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロース百合ヶ丘
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩6分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩15分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市麻生区高石2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 南太田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩7分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市南区南太田2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grande Mare 鶴間(グランマーレ)
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県大和市鶴間2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスクオリティス横濱鶴見
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩7分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩15分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分 八丁畷駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場下町
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上7階建て 築13年
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩7分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩15分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分 八丁畷駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場下町
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上3階建て 築14年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩7分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩12分 生田駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 上星川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩6分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩16分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区川島町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノブレ元住吉
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩7分 平間駅/南武線 徒歩17分 向河原駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区西加瀬
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト寺台
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩7分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩15分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩24分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市麻生区片平3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩7分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス13分/バス停：東小和田 停歩11分 藤沢駅/東海道本線 バス14分/バス停：神台公園前 停歩14分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩43分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩50分
- 神奈川県茅ヶ崎市赤松町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス
アパート- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩7分
- 神奈川県大和市福田7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラスあざみ野B棟
アパート- あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩7分 江田駅/東急田園都市線 徒歩15分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 桜ケ丘駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩7分
- 神奈川県大和市福田7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ルネッサンス
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩7分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 高座渋谷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 いずみ中央駅/相模鉄道いずみ野線 バス8分/バス停：渋谷中学校 停歩10分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県大和市下和田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス大和 第6
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩7分
- 神奈川県大和市福田5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道いずみ野線 二俣川駅 地上7階建て 築41年
マンション- 二俣川駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩7分 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市旭区本村町000
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
睦荘
アパート- 横須賀中央駅/京急本線 徒歩7分 県立大学駅/京急本線 徒歩10分 横須賀駅/横須賀線 徒歩28分
- 神奈川県横須賀市上町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 横須賀中央駅 地上2階建て 築50年
アパート- 横須賀中央駅/京急本線 徒歩7分 県立大学駅/京急本線 徒歩10分 汐入駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横須賀市上町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平野アパート
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩7分 杉田駅/京急本線 徒歩10分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市磯子区中原1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上3階建て 築3年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩8分 京急鶴見駅/京急本線 バス10分/バス停：岸谷２丁目 停歩1分以内 花月総持寺駅/京急本線 徒歩17分 国道駅/鶴見線 徒歩20分 新子安駅/京浜東北線 徒歩21分 京急新子安駅/京急本線 徒歩24分 大口駅/横浜線 徒歩25分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上5階建て 築4年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩8分 大磯駅/東海道本線 徒歩52分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩75分
- 神奈川県平塚市明石町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩8分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩12分 横浜駅/相模鉄道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区南浅間町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーブルコート横須賀
アパート- 県立大学駅/京急本線 徒歩8分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩16分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横須賀市富士見町1丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s Stage
アパート- 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩8分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩9分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩13分
- 神奈川県横浜市金沢区町屋町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 東門前駅 地上7階建て 築8年
マンション2.8
（評価10件）
コメント6件- 東門前駅/京急大師線 徒歩8分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩10分 大師橋駅/京急大師線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区中瀬3
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上3階建て 築9年
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩8分 石川町駅/根岸線 徒歩14分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市中区上野町1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小田クリフサイド
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩8分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 浜川崎駅/南武線 徒歩16分 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：小田五丁目 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区小田4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築16年
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩8分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩17分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市麻生区高石4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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