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ヴェルデ梶が谷
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩4分 溝の口駅/東急大井町線 徒歩17分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩20分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市高津区末長1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上11階建て 築34年
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩4分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩4分 国道駅/鶴見線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレス山手
アパート- 石川町駅/京浜東北線 徒歩4分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩13分 関内駅/根岸線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市中区石川町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ登戸新町
マンション- 登戸駅/南武線 徒歩4分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩10分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 登戸駅 地上4階建て 築35年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 登戸駅/南武線 徒歩4分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2チャイルドシティ
マンション- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分
- 神奈川県大和市中央林間5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス大師橋(仮)
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩5分 小島新田駅/京急大師線 徒歩11分 東門前駅/京急大師線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区日ノ出1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩4分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩10分 国道駅/鶴見線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 鈴木町駅 地上6階建て 築2年
マンション- 鈴木町駅/京急大師線 徒歩5分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区伊勢町
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST関内
マンション- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩5分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 関内駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市中区末吉町1
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンスパレスフロント
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩5分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩12分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上5階建て 築3年
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩5分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩12分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市宮前区宮前平2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト平間エルミタージュの杜
アパート- 平間駅/南武線 徒歩5分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩19分 向河原駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区上平間
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッド保土ヶ谷壱番館
マンション- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩5分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩11分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西久保町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドフォレスト生田
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩5分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩19分 生田駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノセジュール中原
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩5分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上3階建て 築9年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩5分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築12年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩5分 鶴見駅/京浜東北線 バス5分/バス停：安養寺前 停歩4分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩9分 国道駅/鶴見線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセリア川崎
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩5分 京急川崎駅/京急本線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区小川町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト・コート
マンション- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩5分 東門前駅/京急大師線 徒歩12分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドS
マンション- 久地駅/南武線 徒歩5分 津田山駅/南武線 徒歩17分 宿河原駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原006
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 地上5階建て 築29年
マンション- 仲町台駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 センター南駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市都筑区仲町台2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 上星川駅 地上4階建て 築29年
マンション- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩5分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩9分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインハイツ
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩5分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩18分 あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上6階建て 築37年
マンション- 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩3分 東白楽駅/東急東横線 徒歩5分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩5分 反町駅/東急東横線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 長後駅 地上3階建て 築37年
アパート- 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 湘南台駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩20分 ゆめが丘駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩31分
- 神奈川県藤沢市下土棚
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 中央林間駅 地上3階建て 築37年
マンション- 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩5分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県大和市中央林間002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール伊勢原
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩5分 本厚木駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市伊勢原002
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスコスモスB棟
テラスハウス- 田奈駅/東急田園都市線 徒歩5分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩18分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市青葉区田奈町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザーレターコイズ
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩6分 さがみ野駅/相模鉄道本線 バス11分/バス停：幼稚園前 停歩3分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩25分 座間駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県座間市相武台3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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