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東海道本線 鴨宮駅 地上3階建て 築31年
マンション2.44
（評価9件）
コメント0件- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分 下曽我駅/御殿場線 徒歩27分 国府津駅/御殿場線 徒歩41分
- 神奈川県小田原市中里
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレージュ湘南
アパート- 相武台下駅/相模線 徒歩66分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩70分
- 神奈川県厚木市下荻野
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 バス9分/バス停：みずほ小学校 停歩12分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩27分 秦野駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：青柳 停歩13分
- 神奈川県平塚市北金目3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩21分 平塚駅/東海道本線 バス35分/バス停：つきみの団地 停歩3分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩71分
- 神奈川県伊勢原市沼目3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ小倉東
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩22分 南与野駅/埼京線 徒歩29分 与野駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市幸区小倉003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aube鎌倉
アパート- 鎌倉駅/江ノ島電鉄 徒歩23分 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩25分 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩30分
- 神奈川県鎌倉市大町6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふるる館
アパート- 相武台下駅/相模線 徒歩71分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩73分
- 神奈川県厚木市下荻野
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーコート川崎
アパート- 神奈川中央交通 バス停：千代ヶ丘小学校入口 停歩3分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩23分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩24分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩29分 京王よみうりランド駅/京王相模原線
- 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 新百合ケ丘駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩23分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩24分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩29分 京王よみうりランド駅/京王相模原線
- 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘8丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMM
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：子中 停歩5分 相武台下駅/相模線 徒歩67分 入谷駅/相模線 徒歩71分
- 神奈川県厚木市三田3
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMoriya(15333)
アパート- 上溝駅/相模線 バス22分/バス停：水郷田名 停歩2分 番田駅/相模線 徒歩47分 南橋本駅/相模線 徒歩69分
- 神奈川県相模原市中央区水郷田名2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏木第一ハイツ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：神奈川工科大 停歩3分
- 神奈川県厚木市三田
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリスト21
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：依知小学校前 停歩5分 相武台下駅/相模線 徒歩42分 入谷駅/相模線 徒歩50分 海老名駅/相模鉄道本線 下溝駅/相模線
- 神奈川県厚木市山際
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築33年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：依知小前 停歩5分 入谷駅/相模線 徒歩50分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩100分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩132分 相武台下駅/相模線 下溝駅/相模線
- 神奈川県厚木市山際
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築16年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：清水 停歩4分 伊勢原駅/小田急小田原線 厚木駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市長谷
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズめぐみが丘I102
アパート- 平塚駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市めぐみが丘1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築26年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：観音崎 停歩3分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩31分 厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市長谷
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさんが(42820)
アパート- 橋本駅/横浜線 バス25分/バス停：渓松園前 停歩3分 相原駅/横浜線 南橋本駅/相模線
- 神奈川県相模原市緑区大島
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築18年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：中戸田 停歩3分 門沢橋駅/相模線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市戸田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩28分
- 神奈川県小田原市成田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築19年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：観音坂 停歩5分 厚木駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市長谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築13年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩30分 厚木駅/相模線 徒歩44分 海老名駅/相模線
- 神奈川県厚木市戸室4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩30分 厚木駅/相模線 徒歩39分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩57分
- 神奈川県厚木市妻田東3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 香川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 香川駅/相模線 徒歩41分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩42分 寒川駅/相模線 徒歩46分
- 神奈川県茅ヶ崎市萩園
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BONHEUR II
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス37分/バス停：愛川高校入口 停歩7分 番田駅/相模線 徒歩65分 上溝駅/相模線 徒歩72分 原当麻駅/相模線 徒歩79分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県愛甲郡愛川町角田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト山手コインブラの丘
アパート4.5
（評価6件）
コメント5件- 山手駅/京浜東北線 徒歩1分以内 石川町駅/京浜東北線 徒歩23分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市中区立野
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築11年
アパート3.33
（評価12件）
コメント1件- 山手駅/京浜東北線 徒歩1分以内 新杉田駅/京浜東北線 徒歩23分 石川町駅/京浜東北線 徒歩23分 根岸駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市中区立野
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルステージ・I
マンション- 十日市場駅/横浜線 徒歩1分以内 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩25分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市緑区十日市場町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスミユキ12番館
マンション- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩1分以内 稲田堤駅/南武線 徒歩4分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩38分
- 神奈川県川崎市多摩区菅5
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレクレール
マンション- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩1分以内 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩21分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区坂本町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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