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プログレス甲府
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 山梨県甲府市愛宕町
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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タウニィゆうき B棟
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 山梨県甲府市上石田3
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パビヨン・サクラ
マンション- 国母駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県甲府市大里町
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ村松B
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 山梨県甲府市善光寺3
- 築42年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレ宝
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 山梨県甲府市宝2
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルフォーレ山村I
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県甲府市古府中町
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ深沢A
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩31分
- 山梨県甲府市上石田3
- 築42年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラットL
マンション- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 山梨県甲府市向町
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
もふもふと陽向ぼっこ
タウンハウス- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分 金手駅/身延線 徒歩50分
- 山梨県甲府市長松寺町
- 築59年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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鴻臚館
マンション- 甲府駅/身延線 徒歩41分
- 山梨県甲府市小松町
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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堀之内第二マンション
マンション- 国母駅/身延線 徒歩43分
- 山梨県甲府市堀之内町
- 築31年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローラン善光寺
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 善光寺駅/身延線 徒歩5分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 山梨県甲府市城東3
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樋口貸家
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 国母駅/身延線 徒歩42分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 山梨県甲府市富竹4
- 築58年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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甲府市長松寺町貸家
タウンハウス- 甲府駅/身延線 徒歩35分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 山梨県甲府市長松寺町
- 築59年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾンシーマ
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 山梨県甲府市塩部002
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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マンション西高橋
マンション- 南甲府駅/身延線 徒歩28分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 山梨県甲府市西高橋町
- 築40年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコシイシB
アパート- 国母駅/身延線 徒歩32分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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青沼ビル
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲府市青沼1
- 築53年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウキハウス・寿
マンション- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩33分
- 山梨県甲府市上石田4
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス桂
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 金手駅/身延線 徒歩46分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分
- 山梨県甲府市湯村3
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ジョイフル上石田
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 南甲府駅/身延線 徒歩35分 金手駅/身延線 徒歩38分
- 山梨県甲府市上石田2
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ジュネスヤマミヤA
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩64分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩72分
- 山梨県甲府市山宮町
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アークメゾン
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 金手駅/身延線 徒歩54分
- 山梨県甲府市和田町
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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城南ハイツ
マンション- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩16分
- 山梨県甲府市上今井町
- 築43年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランス志村I
マンション- 国母駅/身延線 徒歩25分
- 山梨県甲府市国母007
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポみなもと
マンション- 甲府駅/身延線 徒歩32分
- 山梨県甲府市下飯田2
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ星野
アパート- 国母駅/身延線 徒歩8分
- 山梨県甲府市大里町
- 築44年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大手マンションA
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 金手駅/身延線 徒歩35分
- 山梨県甲府市大手1
- 築51年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンセイハイツ
アパート3.0
（評価3件）
コメント1件- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 山梨県甲府市徳行001
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ三神
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 善光寺駅/身延線 徒歩5分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 山梨県甲府市城東5
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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