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ビレッジハウス八田1号棟
マンション- 韮崎駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：御勅使南公園 停歩3分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分
- 山梨県南アルプス市六科
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンクレーヴVI・A
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩25分
- 山梨県南アルプス市浅原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 東花輪駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩32分 甲斐上野駅/身延線 徒歩46分 小井川駅/身延線 徒歩60分 芦川駅/身延線 徒歩63分
- 山梨県南アルプス市浅原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクラントB
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩97分
- 山梨県南アルプス市飯野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォニア八田
マンション- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 山梨県南アルプス市野牛島
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ モデルノ B
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県南アルプス市浅原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポアール
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩35分
- 山梨県南アルプス市藤田000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIFE ONE
マンション4.5
（評価8件）
コメント8件- 市川大門駅/身延線 徒歩89分
- 山梨県南アルプス市小笠原
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 市川大門駅 地上2階建て 築23年
アパート- 市川本町駅/身延線 徒歩59分 市川大門駅/身延線 徒歩59分 芦川駅/身延線 徒歩69分
- 山梨県南アルプス市荊沢
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COPPIA・A
アパート- 市川大門駅/身延線 バス15分/バス停：荊沢 停歩5分
- 山梨県南アルプス市荊沢000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤング グラス G
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩47分
- 山梨県南アルプス市加賀美
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 塩崎駅 地上4階建て 築21年
マンション- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分 韮崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩79分
- 山梨県南アルプス市野牛島
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベル・メゾン
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：西野東 停歩2分
- 山梨県南アルプス市西野000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上2階建て 築22年
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩77分 常永駅/身延線 徒歩78分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩78分
- 山梨県南アルプス市西野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近藤住宅
一戸建て- 常永駅/身延線 徒歩74分
- 山梨県南アルプス市下今諏訪000
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャセロ・セントロ
マンション- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩89分
- 山梨県南アルプス市飯野
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハウスB
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩90分
- 山梨県南アルプス市飯野000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北村住宅
一戸建て- 東花輪駅/身延線 徒歩40分
- 山梨県南アルプス市鮎沢
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャトー2番館
アパート- 市川大門駅/身延線 徒歩60分
- 山梨県南アルプス市古市場
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上2階建て 築25年
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩65分 常永駅/身延線 徒歩69分 小井川駅/身延線 徒歩71分
- 山梨県南アルプス市上今諏訪
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 東花輪駅 地上2階建て 築23年
アパート- 小井川駅/身延線 徒歩84分 東花輪駅/身延線 徒歩84分 市川大門駅/身延線 徒歩97分
- 山梨県南アルプス市小笠原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 東花輪駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩29分 小井川駅/身延線 徒歩43分 甲斐上野駅/身延線 徒歩56分
- 山梨県南アルプス市浅原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーフ21A
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩33分 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：浅原 停歩3分
- 山梨県南アルプス市浅原000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラペーシュ2000B
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：白根高校入口 停歩3分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩64分
- 山梨県南アルプス市上今諏訪000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ハイツ 松
一戸建て- 常永駅/身延線 徒歩64分
- 山梨県南アルプス市吉田
- 築38年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスカットネオA
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩87分
- 山梨県南アルプス市小笠原000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポK
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩43分 小井川駅/身延線 徒歩53分 常永駅/身延線 徒歩65分
- 山梨県南アルプス市藤田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク清水B
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 山梨県南アルプス市百々
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアルカディアA
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） バス3分/バス停：飯野 停歩90分
- 山梨県南アルプス市飯野000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・櫛形
マンション- 小井川駅/身延線 徒歩81分
- 山梨県南アルプス市山寺
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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