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メゾン・フルヤ
一戸建て- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 山梨県笛吹市石和町広瀬
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 石和温泉駅 地上2階建て 築31年
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 山梨県笛吹市石和町広瀬
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 甲斐住吉駅 地上3階建て 築30年
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩51分
- 山梨県笛吹市石和町井戸000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール豊丘D
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩50分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩51分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分
- 山梨県笛吹市石和町井戸000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ST石和・松本ハイツ
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 南甲府駅/身延線
- 山梨県笛吹市石和町松本
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一常磐荘
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 山梨県笛吹市石和町広瀬000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 石和温泉駅 地上2階建て 築23年
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩80分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩87分
- 山梨県笛吹市御坂町二之宮
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレープヒルズ
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 山梨県笛吹市春日居町鎮目000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン広瀬E
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分
- 山梨県笛吹市石和町広瀬
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ中川A
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県笛吹市御坂町成田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌA
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 山梨県笛吹市石和町川中島
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風間住宅(1～6)
一戸建て- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩58分
- 山梨県笛吹市石和町今井
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマイルストーン
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県笛吹市御坂町成田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイ
アパート- 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 山梨市駅/中央本線（JR東日本） 徒歩57分
- 山梨県笛吹市石和町川中島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カウベルII
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 山梨県笛吹市石和町松本
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレープハイツ2
一戸建て- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分
- 山梨県笛吹市石和町東高橋
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ宮川
マンション- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 山梨県笛吹市石和町今井
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート VVI
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩44分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩45分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 山梨県笛吹市石和町東油川000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 甲斐住吉駅 地上2階建て 築23年
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩45分
- 山梨県笛吹市石和町東油川000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
マンション- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分 南甲府駅/身延線 石和温泉/中央本線（JR東日本） 車8分
- 山梨県笛吹市石和町下平井
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツカモシタB
アパート- 山梨市駅/中央本線（JR東日本） 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 春日居町/中央本線（JR東日本） 車6分
- 山梨県笛吹市一宮町田中
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 石和温泉駅 地上2階建て 築22年
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 山梨市駅/中央本線（JR東日本） 徒歩59分
- 山梨県笛吹市春日居町鎮目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティールA
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分
- 山梨県笛吹市御坂町二之宮000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヴェールA
マンション- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 山梨県笛吹市春日居町鎮目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスイイジマ
マンション- 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県笛吹市一宮町田中
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石和駅前ハイネス
マンション- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 山梨県笛吹市石和町松本
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルディ春日居B
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 山梨県笛吹市春日居町鎮目000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野住宅 6号
一戸建て- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 善光寺駅/身延線 徒歩50分
- 山梨県笛吹市石和町広瀬
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスコレーII
マンション- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県笛吹市石和町広瀬
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雨宮住宅( 御坂町成田 )2号
一戸建て- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県笛吹市御坂町成田
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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