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上野住宅 6号
一戸建て- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 善光寺駅/身延線 徒歩50分
- 山梨県笛吹市石和町広瀬
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスコレーII
マンション- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県笛吹市石和町広瀬
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雨宮住宅( 御坂町成田 )2号
一戸建て- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県笛吹市御坂町成田
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雨宮住宅( 御坂町成田 )3号
一戸建て- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県笛吹市御坂町成田
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスvivre
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 山梨県笛吹市石和町四日市場000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスU A棟
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県笛吹市石和町四日市場
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルストーン
マンション- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩59分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩66分
- 山梨県笛吹市御坂町成田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 石和温泉駅 地上2階建て 築28年
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県笛吹市石和町唐柏
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミー甲府115号館
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩71分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩95分
- 山梨県笛吹市御坂町下野原000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアツミ1
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 善光寺駅/身延線
- 山梨県笛吹市石和町山崎
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベン小野第3
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩106分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩130分
- 山梨県笛吹市石和町四日市場
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルキスA
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 山梨県笛吹市石和町唐柏000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ根岸A棟
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：県営八代団地 停歩9分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩69分 南甲府駅/身延線 徒歩84分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩88分
- 山梨県笛吹市八代町南000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築22年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：県営八代団地 停歩9分
- 山梨県笛吹市八代町南000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェネローネI
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 山梨県笛吹市石和町唐柏
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 石和温泉駅 地上2階建て 築27年
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県笛吹市石和町唐柏
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンレーブ
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩67分
- 山梨県笛吹市八代町南000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムラポール C棟
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県笛吹市石和町下平井
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツA
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県笛吹市石和町中川
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルキスC
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 山梨県笛吹市石和町唐柏000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールA
アパート- 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩59分 山梨市駅/中央本線（JR東日本） 徒歩65分
- 山梨県笛吹市一宮町金田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポナルセ
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩53分
- 山梨県笛吹市石和町今井000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－room コンフォート
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 南甲府駅/身延線 徒歩45分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 山梨県笛吹市石和町東高橋
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－roomディアコート
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩44分 南甲府駅/身延線 徒歩48分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分
- 山梨県笛吹市石和町東油川
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－room リトルマウント
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩65分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩77分 南甲府駅/身延線 徒歩81分
- 山梨県笛吹市八代町増利
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩58分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩58分
- 山梨県笛吹市石和町砂原000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 石和温泉駅 地上2階建て 築27年
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩58分
- 山梨県笛吹市石和町砂原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル松本I
マンション- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 山梨県笛吹市石和町松本
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムテス石和
マンション- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 山梨県笛吹市石和町山崎
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティールB
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分
- 山梨県笛吹市御坂町二之宮000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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