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グリシーヌEAST
アパート- 国母駅/身延線 徒歩31分
- 山梨県甲府市堀之内町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーフ21A
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩33分 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：浅原 停歩3分
- 山梨県南アルプス市浅原000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲府市羽黒町戸建て
一戸建て- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分 金手駅/身延線 徒歩62分
- 山梨県甲府市羽黒町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風間住宅(1～6)
一戸建て- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩58分
- 山梨県笛吹市石和町今井
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスカットネオA
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩87分
- 山梨県南アルプス市小笠原000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール竜王C
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分
- 山梨県甲斐市竜王新町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマイルストーン
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県笛吹市御坂町成田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルホームズ飯田
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 山梨県甲府市飯田3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県甲府市岩窪町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオークス
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 山梨県甲斐市竜王新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深沢ハイツ竜王
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩72分
- 山梨県甲斐市竜王新町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサジマ
一戸建て- 国母駅/身延線 徒歩17分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩36分 常永駅/身延線 徒歩37分
- 山梨県甲府市大里町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSILK
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：荒川橋 停歩10分
- 山梨県甲府市上石田2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツボウセン
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：千塚団地 停歩10分
- 山梨県甲府市富士見2丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス勝栄2号館
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 山梨県甲府市古府中町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステータスヒル甲府六番館
マンション- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩27分 国母駅/身延線 徒歩29分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールIto
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 常永駅/身延線 徒歩59分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・FLATSB
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 金手駅/身延線 徒歩52分
- 山梨県甲府市音羽町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポK
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩43分 小井川駅/身延線 徒歩53分 常永駅/身延線 徒歩65分
- 山梨県南アルプス市藤田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン八幡
マンション- 常永駅/身延線 徒歩44分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分 国母駅/身延線 徒歩49分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート竜王(甲斐市西八幡)
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樋川住宅
一戸建て- 甲府駅/身延線 徒歩64分
- 山梨県甲府市山宮町000
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツオ城東
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 金手駅/身延線 徒歩6分 甲府駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県甲府市城東2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一瀬邸
アパート- 市川本町駅/身延線 徒歩8分
- 山梨県西八代郡市川三郷町市川大門000
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ大和
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 山梨県甲府市大和町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON DE Y
アパート- 都留市駅/富士急行線 徒歩39分 赤坂駅/富士急行線 徒歩39分
- 山梨県都留市法能
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ三神
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩18分 国母駅/身延線 徒歩26分
- 山梨県甲府市大里町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイム
アパート- 谷村町駅/富士急行線 徒歩27分
- 山梨県都留市法能
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・スイム
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 山梨県甲府市下飯田1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク清水B
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 山梨県南アルプス市百々
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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