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中央本線（JR東日本） 石和温泉駅 地上2階建て 築23年
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩80分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩87分
- 山梨県笛吹市御坂町二之宮
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャトー2番館
アパート- 市川大門駅/身延線 徒歩60分
- 山梨県南アルプス市古市場
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレンジハウス
アパート- 小井川駅/身延線 徒歩11分
- 山梨県中央市布施
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレープヒルズ
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 山梨県笛吹市春日居町鎮目000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア藤II
マンション- 国母駅/身延線 徒歩31分
- 山梨県甲府市大里町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム高畑
マンション- 南甲府駅/身延線 徒歩33分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 国母駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県甲府市高畑2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラペーシュ2000B
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：白根高校入口 停歩3分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩64分
- 山梨県南アルプス市上今諏訪000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相和レジデンス
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 山梨県甲府市徳行1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイハイツ千秋
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩60分
- 山梨県甲府市山宮町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 東花輪駅 地上2階建て 築23年
アパート- 小井川駅/身延線 徒歩84分 東花輪駅/身延線 徒歩84分 市川大門駅/身延線 徒歩97分
- 山梨県南アルプス市小笠原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティSI
アパート- 国母駅/身延線 徒歩8分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩22分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩59分
- 山梨県甲府市古上条町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河西住宅(中央市布施1761)
一戸建て- 小井川駅/身延線 徒歩10分 東花輪駅/身延線 徒歩15分
- 山梨県中央市布施000
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・ドミールB
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：金の宮住宅入口 停歩4分 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：金の宮住宅入口 停歩4分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 山梨県甲斐市中下条000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド広瀬
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県甲斐市富竹新田000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ca’miaA
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 山梨県甲府市川田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツSAKURA
アパート- 国母駅/身延線 徒歩20分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩24分 南甲府駅/身延線 徒歩38分
- 山梨県甲府市大里町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 東花輪駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩29分 小井川駅/身延線 徒歩43分 甲斐上野駅/身延線 徒歩56分
- 山梨県南アルプス市浅原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン広瀬E
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分
- 山梨県笛吹市石和町広瀬
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ中川A
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県笛吹市御坂町成田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぱいんはいつ(甲府市湯村)
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分
- 山梨県甲府市湯村3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山宮戸建て
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 甲府駅/身延線 徒歩60分
- 山梨県甲府市山宮町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツツカハラ
マンション- 小井川駅/身延線 徒歩6分 東花輪駅/身延線 徒歩10分 常永駅/身延線 徒歩27分
- 山梨県中央市下三條000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
・大国マンション
マンション- 国母駅/身延線 徒歩15分 常永駅/身延線 徒歩32分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩33分
- 山梨県甲府市宮原町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヒル
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 山梨県甲府市武田3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ雨宮
マンション- 国母駅/身延線 徒歩18分
- 山梨県甲府市後屋町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリオ西新居
マンション- 常永駅/身延線 徒歩19分
- 山梨県中央市西新居
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALACEヤザキ
アパート- 常永駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県中央市中楯
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌA
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 山梨県笛吹市石和町川中島
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ三上
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 山梨県甲府市飯田5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M＆Pハウス
アパート- 国母駅/身延線 徒歩27分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条新田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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