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ソレイユMT・B
アパート- 東山梨駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 山梨市駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 山梨県山梨市三ヶ所000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール上今井
マンション- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩14分 南甲府駅/身延線 徒歩29分 国母駅/身延線 徒歩35分
- 山梨県甲府市上今井町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベル・メゾン
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：西野東 停歩2分
- 山梨県南アルプス市西野000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上2階建て 築22年
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩77分 常永駅/身延線 徒歩78分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩78分
- 山梨県南アルプス市西野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファースト21 A
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 甲府駅/身延線 徒歩48分
- 山梨県甲斐市長塚
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーンクローネI
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩27分 南甲府駅/身延線 徒歩42分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩75分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上2階建て 築26年
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩28分 国母駅/身延線 徒歩28分 南甲府駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県甲府市大里町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオライフ西田A
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 山梨県甲府市西田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ORION KOFU
マンション- 国母駅/身延線 徒歩37分
- 山梨県甲府市堀之内町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上3階建て 築23年
マンション- 国母駅/身延線 徒歩38分 常永駅/身延線 徒歩42分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩45分
- 山梨県甲府市堀之内町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピリア
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 山梨県甲府市千塚005
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上3階建て 築23年
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩70分
- 山梨県甲府市千塚5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコーポ あっぷる
アパート- 十日市場駅/富士急行線 徒歩2分 都留文科大学前駅/富士急行線 徒歩17分 東桂駅/富士急行線 徒歩22分
- 山梨県都留市十日市場
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田住宅(岩森)
一戸建て- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 山梨県甲斐市岩森000
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ
アパート- 都留文科大学前駅/富士急行線 徒歩11分 十日市場駅/富士急行線 徒歩18分 谷村町駅/富士急行線 徒歩28分
- 山梨県都留市田原3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシャローム・フルヤ
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 善光寺駅/身延線 徒歩16分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 山梨県甲府市国玉町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーグレイス
マンション- 国母駅/身延線 徒歩13分 常永駅/身延線 徒歩24分
- 山梨県中巨摩郡昭和町押越000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上2階建て 築26年
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 常永駅/身延線 徒歩54分 国母駅/身延線 徒歩57分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平井住宅(竜王)
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲斐市竜王000
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンタウン保坂
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 山梨県甲斐市篠原000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャルマン
アパート- 常永駅/身延線 徒歩30分
- 山梨県甲斐市玉川000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かしの木甲府
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 山梨県甲府市富士見002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴレII
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 山梨県甲府市新田町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 石和温泉駅 地上2階建て 築31年
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 山梨県笛吹市石和町広瀬
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールOZAWA
アパート- 常永駅/身延線 徒歩38分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
乙羽コーポ
マンション1.6
（評価5件）
コメント6件- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分
- 山梨県甲府市千塚2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラン・シェーヌ
マンション- 常永駅/身延線 徒歩45分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋山アパート
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 甲斐住吉駅 地上3階建て 築30年
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩51分
- 山梨県笛吹市石和町井戸000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近藤住宅
一戸建て- 常永駅/身延線 徒歩74分
- 山梨県南アルプス市下今諏訪000
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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