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甲府戸建III
一戸建て- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 金手駅/身延線 徒歩34分 甲府/中央本線（JR東日本） 車8分
- 山梨県甲府市岩窪町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス城東
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 善光寺駅/身延線 徒歩4分 金手駅/身延線 徒歩12分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 山梨県甲府市城東5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
地場一戸建
タウンハウス- 都留市駅/富士急行線 徒歩9分 谷村町駅/富士急行線 徒歩18分 赤坂駅/富士急行線 徒歩19分
- 山梨県都留市つる5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ウィステリア
マンション- 都留文科大学前駅/富士急行線 徒歩10分 十日市場駅/富士急行線 徒歩17分 谷村町駅/富士急行線 徒歩27分
- 山梨県都留市田原3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレナールいさわ II
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 山梨県笛吹市石和町八田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
畑住宅
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県甲斐市篠原000
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン秋山
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩18分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩21分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 山梨県甲府市高畑1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二ハイツグリーン
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 山梨県甲府市相生1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 常永駅 地上2階建て 築38年
テラスハウス- 常永駅/身延線 徒歩22分 小井川駅/身延線 徒歩27分 東花輪駅/身延線 徒歩40分
- 山梨県中央市山之神
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋桜
アパート- 寿駅/富士急行線 徒歩27分
- 山梨県富士吉田市向原1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
早川ベスト
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 山梨県甲府市向町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンキャピタル竜王
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分 常永駅/身延線 徒歩46分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム・カーサ
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分 韮崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分
- 山梨県韮崎市龍岡町下條南割000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストラーダ A
アパート- 富士山駅/富士急行線 徒歩100分
- 山梨県南都留郡忍野村忍草
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミール
アパート- 田野倉駅/富士急行線 徒歩3分
- 山梨県都留市田野倉
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスすいれん
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：県立大学看護学部 停歩2分
- 山梨県甲府市池田1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上3階建て 築52年
アパート- 国母駅/身延線 徒歩14分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩30分 南甲府駅/身延線 徒歩37分
- 山梨県甲府市国母6
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上2階建て 築35年
アパート- 国母駅/身延線 徒歩15分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩21分 南甲府駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県甲府市古上条町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上2階建て 築30年
アパート- 国母駅/身延線 徒歩20分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩25分 南甲府駅/身延線 徒歩39分 常永駅/身延線 徒歩44分
- 山梨県甲府市大里町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウス今村
アパート- 国母駅/身延線 徒歩25分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上2階建て 築32年
アパート- 国母駅/身延線 徒歩26分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩29分 常永駅/身延線 徒歩43分
- 山梨県甲府市大里町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ宮川
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 甲府駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県甲府市新田町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスハイツ
アパート- 河口湖駅/富士急行線 徒歩31分 富士急ハイランド駅/富士急行線 徒歩53分 富士山駅/富士急行線 徒歩72分
- 山梨県南都留郡富士河口湖町小立
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山ハイツ
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分
- 山梨県甲府市山宮町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルキーウエイ・サウス
マンション- 都留文科大学前駅/富士急行線 徒歩11分
- 山梨県都留市上谷
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルハイツ
アパート- 都留文科大学前駅/富士急行線 徒歩11分 谷村町駅/富士急行線 徒歩21分 十日市場駅/富士急行線 徒歩22分
- 山梨県都留市上谷
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト 功刀
アパート- 国母駅/身延線 徒歩17分
- 山梨県甲府市大里町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国母ハイツ(8丁目)
マンション- 国母駅/身延線 徒歩18分
- 山梨県甲府市国母8
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヨンハウス レッド
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲府市飯田3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンクレーヴVI・A
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩25分
- 山梨県南アルプス市浅原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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