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越後線 白山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩9分 関屋駅/越後線 徒歩29分 新潟駅/信越本線 徒歩45分
- 新潟県新潟市中央区白山浦1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鏡が岡マンション
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩20分
- 新潟県新潟市中央区鏡が岡000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズシティ新潟
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩22分 白山駅/越後線 徒歩32分 関屋駅/越後線 徒歩53分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ笹口II
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩8分
- 新潟県新潟市中央区笹口3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩10分
- 新潟県新潟市中央区川岸町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントクレ
アパート- 新潟交通 バス停：平島公園前 停歩1分以内 青山駅/越後線 徒歩15分
- 新潟県新潟市西区平島002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩16分 白山駅/越後線 徒歩19分 青山駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市中央区関屋松波町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ西湊町通
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩31分 白山駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市中央区本間町3
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツT・M・L
マンション- 新潟交通 バス停：大形本町三丁目 停歩5分 大形駅/白新線 徒歩25分 東新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市東区逢谷内006
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上3階建て 築16年
マンション- 新潟駅/上越新幹線 バス62分/バス停：白根農協前 停歩4分
- 新潟県新潟市南区七軒
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールレーヴ
アパート- 新潟交通 バス停：山木戸 停歩3分
- 新潟県新潟市東区山木戸006
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムホープ
アパート- 小針駅/越後線 徒歩1分以内 新潟交通 バス停：小針十字路 停歩4分 青山駅/越後線 徒歩18分 寺尾駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市西区小針南台000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール
アパート- 越後赤塚駅/越後線 徒歩3分
- 新潟県新潟市西区みずき野2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランティグルpartII
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩7分 白山駅/越後線 徒歩41分 関屋駅/越後線 徒歩55分 越後石山駅/信越本線 徒歩60分
- 新潟県新潟市中央区天神2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルトゥール
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩8分
- 新潟県新潟市江南区亀田向陽3丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュトラーセ幸町
アパート- 新潟交通 バス停：水島町 停歩4分 新潟駅/上越新幹線 徒歩11分 白山駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市中央区幸町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムロウズ 1
アパート- 越後赤塚駅/越後線 徒歩11分 越後曽根駅/越後線 徒歩44分 内野西が丘駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市西区みずき野5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントリーナ大学南
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩12分 内野駅/越後線 徒歩22分 寺尾駅/越後線 徒歩25分
- 新潟県新潟市西区大学南1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・サバビエ
アパート- 小針駅/越後線 徒歩14分 寺尾駅/越後線 徒歩15分 青山駅/越後線 徒歩32分
- 新潟県新潟市西区西小針台1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・プルネールC棟
アパート- 内野駅/越後線 徒歩15分 新潟大学前駅/越後線 徒歩28分 内野西が丘駅/越後線 徒歩38分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール館
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩31分 新潟駅/白新線 徒歩47分
- 新潟県新潟市中央区姥ケ山2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス楓
アパート- 新潟駅/信越本線 バス19分/バス停：豊照町 停歩4分
- 新潟県新潟市中央区北毘沙門町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ弁天橋
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市中央区弁天橋通2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウィンヒルズ
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩25分 新潟駅/信越本線 徒歩41分
- 新潟県新潟市中央区姥ケ山5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新潟駅/信越本線 バス24分/バス停：バス停：木戸中学前 停歩4分 大形駅/白新線 徒歩43分 越後石山駅/信越本線 徒歩51分
- 新潟県新潟市東区牡丹山4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル
マンション- 関屋駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区南出来島2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティパレス
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩27分 新潟駅/白新線 徒歩35分
- 新潟県新潟市中央区高志1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クエストN
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩3分
- 新潟県新潟市秋葉区新津本町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイムB
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩10分 越後石山駅/信越本線 徒歩19分 大形駅/白新線 徒歩33分 新潟駅/上越新幹線
- 新潟県新潟市東区下場本町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 東新潟駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩10分 越後石山駅/信越本線 徒歩19分 大形駅/白新線 徒歩33分
- 新潟県新潟市東区下場本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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