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レスターテ四ツ屋
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩39分 白山駅/越後線 徒歩41分 関屋駅/越後線 徒歩57分
- 新潟県新潟市中央区四ツ屋町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新津駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩26分 古津駅/信越本線 徒歩37分 東新津駅/磐越西線 徒歩50分
- 新潟県新潟市秋葉区古田2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルキャッスル
アパート- 小針駅/越後線 徒歩30分 青山駅/越後線 徒歩37分 新潟駅/越後線 バス34分/バス停：下山田 停歩5分 関屋駅/越後線 徒歩46分
- 新潟県新潟市西区ときめき西002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 新潟駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新潟駅/越後線 バス34分/バス停：下山田 停歩5分
- 新潟県新潟市西区ときめき西2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメモリアル貞暎
アパート- 新潟駅/信越本線 バス48分/バス停：松浜二丁目 停歩3分 新崎駅/白新線 徒歩52分
- 新潟県新潟市北区松浜2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンキャッスルA
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩24分 越後石山駅/信越本線 徒歩56分 荻川駅/信越本線 徒歩58分
- 新潟県新潟市江南区砂岡001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アストライア女池神明
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区女池神明1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 小針駅 地上2階建て 築24年
アパート- 小針駅/越後線 徒歩39分 青山駅/越後線 徒歩43分 新潟駅/信越本線 バス37分/バス停：山田堤付 停歩12分
- 新潟県新潟市西区山田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小針リトルハイツ
アパート- 小針駅/越後線 徒歩8分 青山駅/越後線 徒歩12分 関屋駅/越後線 徒歩32分
- 新潟県新潟市西区小針上山
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャルムナカノ II
アパート- 内野駅/越後線 徒歩11分
- 新潟県新潟市西区大学南002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーラス21
アパート- 内野駅/越後線 徒歩11分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新潟交通 バス停：山木戸 停歩4分 新潟駅/上越新幹線 バス12分/バス停：山木戸六丁目 停歩3分
- 新潟県新潟市東区山木戸006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスふなとやま
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩16分
- 新潟県新潟市江南区船戸山2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩26分
- 新潟県新潟市中央区下所島2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス牡丹山
アパート- 新潟駅/信越本線 バス21分/バス停：山木戸6丁目 停歩7分 東新潟駅/白新線 徒歩35分
- 新潟県新潟市東区牡丹山1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス5
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス35分/バス停：鳥屋野 停歩4分 青山駅/越後線 徒歩43分 小針駅/越後線 徒歩45分 関屋駅/越後線 徒歩45分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリオ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス90分/バス停：白根農協前 停歩14分
- 新潟県新潟市南区白根古川
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセリテA
アパート- 大形駅/白新線 徒歩31分 東新潟駅/白新線 徒歩37分 新潟/白新線 車17分
- 新潟県新潟市東区寺山1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lily－be穂高
マンション- 関屋駅/越後線 新潟/上越新幹線 車13分
- 新潟県新潟市中央区網川原1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRII
アパート- 内野西が丘駅/越後線 徒歩9分
- 新潟県新潟市西区五十嵐中島3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUN BIRD
アパート- 新潟交通 バス停：五十嵐中島 停歩3分 内野西が丘駅/越後線 徒歩13分 内野駅/越後線 徒歩23分 新潟大学前駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市西区五十嵐中島003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャルムナカノI
アパート- 内野駅/越後線 徒歩13分
- 新潟県新潟市西区大学南002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスサニーヒルズ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩14分 新潟大学前駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツビートル
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区蒲原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームキャッスル
アパート- 小針駅/越後線 徒歩37分 青山駅/越後線 徒歩43分 寺尾駅/越後線 徒歩54分 関屋駅/越後線 徒歩55分 新潟駅/上越新幹線
- 新潟県新潟市西区山田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールT
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩4分 新潟交通 バス停：石山 停歩6分
- 新潟県新潟市東区石山003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスいずみ
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 東新潟駅/白新線 徒歩14分
- 新潟県新潟市東区東中野山3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラウスあぶみ
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区鐙1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
アパート- 新潟交通 バス停：山木戸 停歩3分 新潟交通 バス停：山木戸六丁目 停歩3分 新潟駅/上越新幹線 バス12分/バス停：山木戸六丁目 停歩3分 東新潟駅/白新線 徒歩38分 越後石山駅/信越本線 徒歩47分 東新潟/白新線 車13分
- 新潟県新潟市東区山木戸006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス香音
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩18分 新潟駅/信越本線 徒歩36分 亀田駅/信越本線 徒歩56分
- 新潟県新潟市東区江南4丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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