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白新線 東新潟駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩9分 大形駅/白新線 徒歩23分
- 新潟県新潟市東区猿ケ馬場1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モーント米山弐番館
マンション- 新潟交通 バス停：米山 停歩1分以内 新潟駅/信越本線 徒歩11分 白山駅/越後線 徒歩39分 関屋駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区米山005
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンホワイト笹口
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩14分 越後石山駅/信越本線 徒歩43分 白山駅/越後線 徒歩57分
- 新潟県新潟市中央区笹口
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドール水野
アパート- 新潟交通 バス停：上所島 停歩1分以内 新潟駅/信越本線 徒歩30分 白山駅/越後線 徒歩30分 関屋駅/越後線 徒歩33分
- 新潟県新潟市中央区上所中001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステル幸栄
マンション- 新潟交通 バス停：朝鮮学校前 停歩2分 大形駅/白新線 バス15分/バス停：朝鮮学校前 停歩2分 新潟駅/白新線 徒歩73分
- 新潟県新潟市東区幸栄2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vient
アパート- 内野駅/越後線 徒歩18分 内野西が丘駅/越後線 徒歩32分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー上大川前
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 新潟駅/白新線 徒歩24分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通5番町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス蘭
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩25分 新潟駅/上越新幹線 バス20分/バス停：竹尾 停歩7分
- 新潟県新潟市東区紫竹6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオネ 201
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市東区牡丹山2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築2年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩38分 東新潟駅/白新線 徒歩42分 新潟駅/白新線 徒歩55分
- 新潟県新潟市東区上木戸1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルリードI
アパート- 新潟交通 バス停：上木戸新町 停歩2分 東新潟駅/白新線 徒歩43分
- 新潟県新潟市東区上木戸001
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフタウン北葉
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩49分 東新潟駅/白新線 徒歩74分
- 新潟県新潟市東区北葉町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
willDo笹口
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩6分
- 新潟県新潟市中央区笹口002
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール小針
アパート- 新潟交通 バス停：小針小学校前 停歩2分 小針駅/越後線 徒歩10分 新潟駅/越後線 バス30分/バス停：小針小学校前 停歩2分
- 新潟県新潟市西区小針002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ旭町
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩14分 白山駅/越後線 徒歩16分 関屋駅/越後線 徒歩32分
- 新潟県新潟市中央区旭町通2番町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩14分 東新潟駅/白新線 徒歩35分
- 新潟県新潟市東区大形本町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PINEWAVE I
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス15分/バス停：山潟小学校前 停歩7分 越後石山駅/信越本線 徒歩32分
- 新潟県新潟市中央区弁天橋通2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォイアハイツ
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩25分 白山駅/越後線 徒歩31分 関屋駅/越後線 徒歩47分
- 新潟県新潟市中央区堀之内
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・はなぶさIIIA
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩5分 矢代田駅/信越本線 徒歩39分 新津駅/信越本線 徒歩49分
- 新潟県新潟市秋葉区古津
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンライズ
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩9分 大形駅/白新線 徒歩24分 越後石山駅/信越本線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区猿ケ馬場001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート東中島
アパート- 新潟交通 バス停：東中島二丁目 停歩2分 東新潟駅/白新線 徒歩11分 大形駅/白新線 徒歩20分 越後石山駅/信越本線 徒歩31分
- 新潟県新潟市東区東中島003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メアリーローズ
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩12分
- 新潟県新潟市北区嘉山
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・ナカジマ A棟
アパート- 新潟交通 バス停：内野中島 停歩5分 内野駅/越後線 徒歩14分
- 新潟県新潟市西区五十嵐中島001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 巻駅 地上2階建て 築23年
アパート- 巻駅/越後線 徒歩15分
- 新潟県新潟市西蒲区巻甲
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグリーン
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩20分 黒山駅/白新線 徒歩43分 早通駅/白新線 徒歩62分
- 新潟県新潟市北区東栄町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩20分 寺尾駅/越後線 徒歩27分 内野駅/越後線 徒歩41分
- 新潟県新潟市西区五十嵐東3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオネ 203
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市東区牡丹山2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・マリー
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 越後石山駅/信越本線 徒歩22分 新潟駅/白新線 徒歩39分
- 新潟県新潟市中央区姥ケ山005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松浜東
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩50分 新潟駅/白新線 バス58分/バス停：松浜 停歩6分
- 新潟県新潟市北区松浜東町1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小針
アパート- 小針駅/越後線 徒歩3分 青山駅/越後線 徒歩16分 寺尾駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市西区小針上山
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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