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白新線 新潟駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩26分
- 新潟県新潟市東区紫竹2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートヴィラ江南
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 越後石山駅/信越本線 徒歩17分 新潟駅/信越本線 徒歩37分
- 新潟県新潟市東区江南5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス寺山2号棟 (306号室)
アパート- 新潟駅/信越本線 バス25分/バス停：新潟交通 寺山 停歩3分 大形駅/白新線 徒歩29分 新潟交通 寺山バス停留所 徒歩3分
- 新潟県新潟市東区寺山
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ ベルポンテ
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩49分 大形駅/白新線 徒歩65分 新潟駅/白新線 徒歩74分
- 新潟県新潟市東区物見山3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセベリアA
アパート- 新潟交通 バス停：市営住宅前 停歩5分 越後石山駅/信越本線 徒歩32分 新潟駅/上越新幹線 徒歩36分 東新潟駅/白新線 徒歩37分
- 新潟県新潟市東区中山008
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩32分 東新潟駅/白新線 徒歩38分 新潟駅/越後線 徒歩62分
- 新潟県新潟市東区寺山2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス新潟第6
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 越後石山駅/信越本線 徒歩25分 新潟駅/信越本線 徒歩35分
- 新潟県新潟市東区紫竹5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャトー粟山
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩10分
- 新潟県新潟市東区粟山2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプルミエール
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩13分
- 新潟県新潟市東区猿ケ馬場2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EAST－STATION
アパート- 新潟交通 バス停：下場 停歩3分 東新潟駅/白新線 徒歩10分
- 新潟県新潟市東区下場新町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 東新潟駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩10分 越後石山駅/信越本線 徒歩20分
- 新潟県新潟市東区下場新町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス27分/バス停：バス停：河渡東 停歩10分 大形駅/白新線 徒歩49分 東新潟駅/白新線 徒歩59分 越後石山駅/信越本線 徒歩67分
- 新潟県新潟市東区河渡庚
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩32分
- 新潟県新潟市東区上木戸002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築14年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス30分/バス停：宝町 停歩5分
- 新潟県新潟市東区秋葉通3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブ ワン
アパート- 新潟交通 バス停：東上木戸 停歩3分 新潟交通 バス停：寺山橋 停歩4分 東新潟駅/白新線 徒歩25分 新潟駅/上越新幹線 バス20分/バス停：寺山橋 停歩5分 大形駅/白新線 徒歩30分 東新潟/白新線 車13分
- 新潟県新潟市東区上木戸2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンターロ A
アパート- 新潟交通 バス停：河渡東 停歩8分 新潟駅/上越新幹線 バス27分/バス停：バス停：河渡東 停歩10分 東新潟駅/白新線 徒歩57分 越後石山駅/信越本線 大形/白新線 車10分
- 新潟県新潟市東区河渡101
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントブルースカイ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩29分 越後石山駅/信越本線 徒歩29分 東新潟駅/白新線 徒歩44分
- 新潟県新潟市東区紫竹3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Urban Place
アパート- 大形駅/白新線 徒歩34分 新潟駅/信越本線 バス33分/バス停：松崎大橋 停歩3分 東新潟駅/白新線 徒歩56分
- 新潟県新潟市東区松崎002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩36分 新潟駅/信越本線 バス33分/バス停：松崎大橋 停歩3分 東新潟駅/白新線 徒歩55分
- 新潟県新潟市東区松崎2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシャルマン
アパート- 大形駅/白新線 徒歩15分
- 新潟県新潟市東区大形本町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエリア51
アパート3.5
（評価4件）
コメント4件- 新潟駅/信越本線 バス15分/バス停：南紫竹1丁目 停歩4分 越後石山駅/信越本線 徒歩26分
- 新潟県新潟市東区江南1丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタムール
アパート- 新潟駅/信越本線 バス40分/バス停：向陽2丁目 停歩2分
- 新潟県新潟市東区向陽2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォンティーヌ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス31分/バス停：北浜谷町 停歩2分
- 新潟県新潟市東区浜谷町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上3階建て 築18年
アパート- 新潟駅/信越本線 バス27分/バス停：朝鮮学校前 停歩8分
- 新潟県新潟市東区空港西002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントAmi
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩33分
- 新潟県新潟市東区はなみずき002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインハウス
アパート- 新潟交通 バス停：宝町 停歩3分 新潟駅/信越本線 徒歩60分 東新潟駅/白新線 徒歩66分 大形駅/白新線 東新潟/白新線 車17分
- 新潟県新潟市東区宝町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングハイツ
アパート3.11
（評価9件）
コメント0件- 新潟交通 バス停：市営住宅前 停歩5分 越後石山駅/信越本線 徒歩33分 新潟駅/信越本線 徒歩34分 東新潟駅/白新線 徒歩40分
- 新潟県新潟市東区中山6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティーハウスII
アパート- 新潟交通 バス停：朝鮮学校前 停歩8分 新潟駅/信越本線 バス22分/バス停：朝鮮学校前 停歩8分 東新潟駅/白新線 徒歩70分 大形駅/白新線 徒歩76分 新潟/上越新幹線 車17分
- 新潟県新潟市東区空港西002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上3階建て 築18年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩76分 新潟駅/信越本線 徒歩82分
- 新潟県新潟市東区空港西2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカシア
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩20分
- 新潟県新潟市東区粟山4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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