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レオパレスエリア51
アパート3.5
(評価4件)
コメント4件- 新潟駅/信越本線 バス15分/バス停:南紫竹1丁目 停歩4分 越後石山駅/信越本線 徒歩26分
- 新潟県新潟市東区江南1丁目
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタムール
アパート- 新潟駅/信越本線 バス40分/バス停:向陽2丁目 停歩2分
- 新潟県新潟市東区向陽2
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスフォンティーヌ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス25分/バス停:北浜谷町 停歩2分
- 新潟県新潟市東区浜谷町1丁目
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えんとらんす
アパート- 大形駅/白新線 徒歩22分 東新潟駅/白新線 徒歩32分 新潟駅/上越新幹線 バス30分/バス停:逢谷内 停歩6分 越後石山駅/信越本線 徒歩48分 東新潟/白新線 車8分
- 新潟県新潟市東区寺山003
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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白新線 大形駅 地上2階建て 築23年
タウンハウス- 大形駅/白新線 徒歩23分 東新潟駅/白新線 徒歩35分
- 新潟県新潟市東区寺山3
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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クレセントAmi
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩33分
- 新潟県新潟市東区はなみずき002
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パインハウス
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩60分 東新潟駅/白新線 徒歩66分
- 新潟県新潟市東区宝町
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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スプリングハイツ
アパート3.11
(評価9件)
コメント0件- 新潟交通 バス停:市営住宅前 停歩5分 越後石山駅/信越本線 徒歩33分 新潟駅/信越本線 徒歩34分 東新潟駅/白新線 徒歩40分
- 新潟県新潟市東区中山6
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハイツかおり
アパート- 大形駅/白新線 徒歩64分 新潟駅/信越本線 徒歩68分
- 新潟県新潟市東区松和町
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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かもめ?楽部
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩29分 越後石山駅/信越本線 徒歩38分 大形駅/白新線 徒歩39分
- 新潟県新潟市東区はなみずき1
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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パレットハウス
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩36分 大形駅/白新線 徒歩44分 越後石山駅/信越本線 徒歩44分
- 新潟県新潟市東区牡丹山5
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ハイタウンふじ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩44分 越後石山駅/信越本線 徒歩48分
- 新潟県新潟市東区牡丹山3
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンハイツ第VI
アパート- 大形駅/白新線 徒歩22分 東新潟駅/白新線 徒歩42分
- 新潟県新潟市東区大形本町2
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ハイツ大形
アパート- 大形駅/白新線 徒歩27分 東新潟駅/白新線 徒歩45分
- 新潟県新潟市東区大形本町1
- 築46年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ハミングハイツ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス15分/バス停:江南5丁目 停歩7分
- 新潟県新潟市東区江南5
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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キスメット
アパート- 大形駅/白新線 徒歩61分 東新潟駅/白新線 徒歩63分 新潟駅/信越本線 徒歩67分
- 新潟県新潟市東区河渡2
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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赤道ココット
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩38分 新潟駅/信越本線 徒歩40分
- 新潟県新潟市東区牡丹山2
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾンRM
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩54分 東新潟駅/白新線 徒歩59分
- 新潟県新潟市東区月見町
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ブルースクエア
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩18分 新潟駅/信越本線 徒歩37分
- 新潟県新潟市東区南紫竹2
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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プラグイン藤見
アパート- 新潟交通 バス停:河渡南 停歩3分
- 新潟県新潟市東区藤見町002
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ウェルネス21
アパート- 大形駅/白新線 徒歩44分 新潟駅/信越本線 徒歩55分
- 新潟県新潟市東区中木戸
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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αNEXT新潟第10
アパート- 新潟交通 バス停:猿ヶ馬場2丁目 停歩1分以内 東新潟駅/白新線 徒歩14分 大形駅/白新線 徒歩20分 越後石山駅/信越本線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区東中野山007
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エアポート
アパート- 新潟駅/信越本線 バス30分/バス停:下山小学校前 停歩1分以内
- 新潟県新潟市東区根室新町
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ヴィラサントネージュ
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩27分 新潟駅/信越本線 バス20分/バス停:竹尾 停歩12分
- 新潟県新潟市東区紫竹6
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アクセス
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩35分 越後石山駅/信越本線 徒歩35分 新潟駅/信越本線 徒歩40分
- 新潟県新潟市東区牡丹山1
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ハウスマイメロディ
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩10分
- 新潟県新潟市東区石山1
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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リエス新潟北葉町
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩50分 東新潟駅/白新線 徒歩71分
- 新潟県新潟市東区北葉町
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ハイツニューセブン
マンション- 大形駅/白新線 徒歩34分 東新潟駅/白新線 徒歩38分
- 新潟県新潟市東区上木戸5
- 築49年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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大関アパート
アパート- 大形駅/白新線 徒歩39分
- 新潟県新潟市東区中木戸
- 築42年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ライフタウン北葉
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩49分 東新潟駅/白新線 徒歩74分
- 新潟県新潟市東区北葉町
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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