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ヴァンベール
アパート- 新潟交通 バス停:物見山 停歩3分 東新潟駅/白新線 徒歩57分 大形駅/白新線 徒歩72分 新潟駅/白新線 徒歩73分 新潟/白新線 車18分
- 新潟県新潟市東区空港西2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩79分 新潟駅/信越本線 徒歩81分
- 新潟県新潟市東区空港西2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 越後石山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩12分 亀田駅/信越本線 徒歩35分
- 新潟県新潟市東区もえぎ野2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築13年
アパート4.33
(評価3件)
コメント3件- 大形駅/白新線 徒歩52分 新潟駅/信越本線 徒歩60分
- 新潟県新潟市東区藤見町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FOCUS(フォーカス)
アパート- 新潟交通 バス停:泰叟寺前 停歩7分 大形駅/白新線 徒歩73分 新潟駅/上越新幹線 徒歩76分 東新潟駅/白新線 徒歩82分
- 新潟県新潟市東区空港西2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア東中島
アパート- 大形駅/白新線 徒歩14分 東新潟駅/白新線 徒歩17分
- 新潟県新潟市東区東中島4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 越後石山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩17分
- 新潟県新潟市東区東明2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上3階建て 築25年
アパート- 新潟駅/信越本線 バス14分/バス停:上木戸新町 停歩5分 大形駅/白新線 徒歩45分
- 新潟県新潟市東区中木戸
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luna
マンション- 東新潟駅/白新線 徒歩37分 越後石山駅/信越本線 徒歩38分 新潟駅/信越本線 徒歩39分
- 新潟県新潟市東区牡丹山1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩54分 東新潟駅/白新線 徒歩64分 新潟駅/白新線 徒歩68分
- 新潟県新潟市東区松園1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョワ メゾンI・II
アパート- 新潟交通 バス停:木戸病院 停歩8分 東新潟駅/白新線 徒歩24分 新潟駅/上越新幹線 バス25分/バス停:木戸病院 停歩5分 越後石山駅/信越本線 徒歩36分 大形駅/白新線 徒歩45分
- 新潟県新潟市東区竹尾004
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩25分 東新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市東区逢谷内6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
海老ヶ瀬貸家
タウンハウス- 大形駅/白新線 徒歩30分 東新潟駅/白新線 徒歩52分 新崎駅/白新線 徒歩57分
- 新潟県新潟市東区海老ケ瀬
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド1919
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩58分 新潟駅/信越本線 徒歩62分
- 新潟県新潟市東区河渡本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 東新潟駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩28分 越後石山駅/信越本線 徒歩39分 新潟駅/白新線 徒歩51分
- 新潟県新潟市東区竹尾4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパルテールA、B
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩10分 大形駅/白新線 徒歩22分 越後石山駅/信越本線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区猿ケ馬場2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌ
アパート- 新潟交通 バス停:逢谷内 停歩2分 大形駅/白新線 徒歩20分 新潟駅/白新線 バス22分/バス停:逢谷内 停歩2分 東新潟駅/白新線 徒歩30分
- 新潟県新潟市東区逢谷内2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムエリエール
アパート- 新潟交通 バス停:牡丹山神社前 停歩2分 東新潟駅/白新線 徒歩39分 新潟駅/白新線 徒歩44分
- 新潟県新潟市東区牡丹山003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマニーのぞみ
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩34分 越後石山駅/信越本線 徒歩35分 東新潟駅/白新線 徒歩42分 新潟/上越新幹線 車9分
- 新潟県新潟市東区中山5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩8分 大形駅/白新線 徒歩21分 越後石山駅/信越本線 徒歩30分
- 新潟県新潟市東区東中島002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 東新潟駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩8分 大形駅/白新線 徒歩22分 越後石山駅/信越本線 徒歩32分
- 新潟県新潟市東区東中島2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 東新潟駅 地上2階建て 築24年
一戸建て- 東新潟駅/白新線 徒歩10分 大形駅/白新線 徒歩22分 越後石山駅/信越本線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区猿ケ馬場2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩34分 越後石山駅/信越本線 徒歩35分 東新潟駅/白新線 徒歩42分
- 新潟県新潟市東区中山5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドール若葉
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩32分 新潟駅/信越本線 徒歩34分 東新潟駅/白新線 徒歩40分
- 新潟県新潟市東区中山007
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上2階建て 築33年
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩33分 新潟駅/信越本線 徒歩35分
- 新潟県新潟市東区中山7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中興野1号棟
マンション- 大形駅/白新線 徒歩17分 新潟駅/信越本線 バス35分/バス停:新潟交通 北高校前 停歩7分 新潟交通 北高校前バス停留所 徒歩7分
- 新潟県新潟市東区中興野
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースシティ上木戸
アパート- 新潟駅/信越本線 バス15分/バス停:寺山橋 停歩5分
- 新潟県新潟市東区上木戸2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 東新潟駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩14分 大形駅/白新線 徒歩20分 越後石山駅/信越本線 徒歩33分
- 新潟県新潟市東区東中野山7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築11年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩21分 東新潟駅/白新線 徒歩31分
- 新潟県新潟市東区逢谷内2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリアコートA・B・C・D
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩14分 大形駅/白新線 徒歩19分
- 新潟県新潟市東区東中野山7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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