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ベル・フィオーレ
アパート- 新潟交通 バス停：下興野 停歩13分 新津駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県新潟市秋葉区美善002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ド・ミール古津 B棟
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩4分 矢代田駅/信越本線 徒歩43分 新津駅/信越本線 徒歩43分
- 新潟県新潟市秋葉区西古津
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・はなぶさIIIA
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩5分 矢代田駅/信越本線 徒歩39分 新津駅/信越本線 徒歩49分
- 新潟県新潟市秋葉区古津
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩10分 さつき野駅/信越本線 徒歩17分
- 新潟県新潟市秋葉区善道町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 さつき野駅 地上2階建て 築18年
アパート- さつき野駅/信越本線 徒歩12分 新津駅/信越本線 徒歩17分
- 新潟県新潟市秋葉区美善2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新津駅/信越本線 バス6分/バス停：新津工業高校前 停歩4分
- 新潟県新潟市秋葉区新津東町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヴィラ 弐号館
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩16分 さつき野駅/信越本線 徒歩28分 古津駅/信越本線 徒歩40分
- 新潟県新潟市秋葉区古田4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンステーツ
アパート- 荻川駅/信越本線 徒歩17分
- 新潟県新潟市秋葉区結
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレシェンテ
アパート- 荻川駅/信越本線 徒歩5分
- 新潟県新潟市秋葉区車場4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田園
マンション- 古津駅/信越本線 徒歩7分 矢代田駅/信越本線 徒歩41分 新津駅/信越本線 徒歩45分
- 新潟県新潟市秋葉区西古津
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン・フルールII
アパート- 新津駅/信越本線 バス6分/バス停：新津工業高校前 停歩4分
- 新潟県新潟市秋葉区新津東町001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルガーデン
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩13分
- 新潟県新潟市秋葉区山谷町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩13分 さつき野駅/信越本線 徒歩25分 古津駅/信越本線 徒歩41分
- 新潟県新潟市秋葉区山谷町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 古津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩6分 新津駅/信越本線 徒歩41分 東新津駅/磐越西線 徒歩51分
- 新潟県新潟市秋葉区西島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシュン
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩23分 新津駅/信越本線 徒歩24分
- 新潟県新潟市秋葉区程島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 古津駅/信越本線 徒歩5分 新津駅/磐越西線 徒歩40分
- 新潟県新潟市秋葉区西島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒーロー秋葉
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 新潟交通 バス停：田家 停歩2分 新津駅/信越本線 徒歩22分 古津駅/信越本線 徒歩23分
- 新潟県新潟市秋葉区田家002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベーユ新津
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩11分
- 新潟県新潟市秋葉区新町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クエストN
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩3分
- 新潟県新潟市秋葉区新津本町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメディオ新津
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩11分
- 新潟県新潟市秋葉区新町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メンバーズタウンハーモニーK
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩27分 古津駅/信越本線 徒歩37分 さつき野駅/信越本線 徒歩39分
- 新潟県新潟市秋葉区古田2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ英A
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩3分 矢代田駅/信越本線 徒歩42分 新津駅/信越本線 徒歩49分
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新津駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩26分 古津駅/信越本線 徒歩37分 東新津駅/磐越西線 徒歩50分
- 新潟県新潟市秋葉区古田2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス新町
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 新津駅/信越本線 徒歩16分
- 新潟県新潟市秋葉区新町2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩10分
- 新潟県新潟市秋葉区新町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス田園
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩7分
- 新潟県新潟市秋葉区西古津
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ファミーユIII
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩9分 さつき野駅/信越本線 徒歩26分
- 新潟県新潟市秋葉区新町001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパレス新潟新津第一
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩13分 東新津駅/磐越西線 新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 さつき野駅 地上2階建て 築22年
アパート- さつき野駅/信越本線 徒歩10分 荻川駅/信越本線 徒歩27分
- 新潟県新潟市秋葉区川口
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノジュン
アパート- さつき野駅/信越本線 徒歩10分 荻川駅/信越本線 徒歩27分 新津駅/信越本線 徒歩31分
- 新潟県新潟市秋葉区川口
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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