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コーポカトレアA
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩9分 小針駅/越後線 徒歩21分
- 新潟県新潟市西区寺尾前通3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルヴィハイツ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩15分 新潟大学前駅/越後線 徒歩40分
- 新潟県新潟市西区五十嵐3の町東
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・ソフィア
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市西区寺尾西2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムSAKAI
マンション- 新潟大学前駅/越後線 徒歩9分
- 新潟県新潟市西区坂井
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vient
アパート- 内野駅/越後線 徒歩18分 内野西が丘駅/越後線 徒歩32分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール小針
アパート- 新潟交通 バス停：小針小学校前 停歩2分 小針駅/越後線 徒歩10分 新潟駅/越後線 バス30分/バス停：小針小学校前 停歩2分
- 新潟県新潟市西区小針002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・ナカジマ A棟
アパート- 新潟交通 バス停：内野中島 停歩5分 内野駅/越後線 徒歩14分
- 新潟県新潟市西区五十嵐中島001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩20分 寺尾駅/越後線 徒歩27分 内野駅/越後線 徒歩41分
- 新潟県新潟市西区五十嵐東3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小針
アパート- 小針駅/越後線 徒歩3分 青山駅/越後線 徒歩16分 寺尾駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市西区小針上山
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムロウズ 2
アパート- 越後赤塚駅/越後線 徒歩11分
- 新潟県新潟市西区みずき野005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 越後赤塚駅 地上2階建て 築28年
アパート- 越後赤塚駅/越後線 徒歩11分
- 新潟県新潟市西区みずき野5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード
アパート- 小針駅/越後線 徒歩36分 青山駅/越後線 徒歩44分 新潟駅/信越本線 バス37分/バス停：山田堤付 停歩11分 寺尾駅/越後線 徒歩51分
- 新潟県新潟市西区ときめき西001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 小針駅 地上2階建て 築29年
アパート- 小針駅/越後線 徒歩35分 青山駅/越後線 徒歩41分 新潟駅/信越本線 バス37分/バス停：山田堤付 停歩11分 寺尾駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市西区ときめき西1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベレオA棟
アパート- 小針駅/越後線 徒歩12分
- 新潟県新潟市西区小針4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・ナカジマ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩14分 新潟駅/越後線 バス52分/バス停：内野中島 停歩5分
- 新潟県新潟市西区五十嵐中島1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 青山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新潟市西区 バス停：亀貝中央 停歩3分 青山駅/越後線 バス20分/バス停：亀貝中央 停歩9分 寺尾駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市西区亀貝000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 新潟駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小針駅/越後線 徒歩36分 青山駅/越後線 徒歩42分 新潟駅/越後線 バス34分/バス停：下山田 停歩12分 寺尾駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市西区ときめき西1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ上山
マンション- 小針駅/越後線 徒歩2分 新潟交通 バス停：小針十字路 停歩2分
- 新潟県新潟市西区小針上山000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンバースト小針
アパート- 新潟交通 バス停：小針南台一 停歩2分 小針駅/越後線 徒歩7分 青山駅/越後線 徒歩23分 新潟駅/越後線 バス30分/バス停：小針南台一 停歩2分
- 新潟県新潟市西区小針005
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノRF
アパート- 青山駅/越後線 徒歩13分
- 新潟県新潟市西区平島1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリオ亀貝 102
アパート- 新潟交通 バス停：亀貝中央 停歩3分 寺尾駅/越後線 徒歩21分 青山駅/越後線 バス20分/バス停：亀貝中央 停歩9分 新潟大学前駅/越後線 徒歩40分 小針駅/越後線 徒歩41分 新潟駅/信越本線 バス45分/バス停：坂井東三丁目 停歩17分
- 新潟県新潟市西区亀貝
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 寺尾駅 地上2階建て 築8年
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩27分 青山駅/越後線 バス20分/バス停：亀貝中央 停歩9分 小針駅/越後線 徒歩41分 新潟大学前駅/越後線 徒歩49分
- 新潟県新潟市西区亀貝
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルA
アパート- 小針駅/越後線 徒歩33分 青山駅/越後線 徒歩42分 新潟駅/越後線 バス34分/バス停：下山田 停歩11分 寺尾駅/越後線 徒歩49分
- 新潟県新潟市西区ときめき西001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JK3
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩17分 寺尾駅/越後線 徒歩34分 内野駅/越後線 徒歩35分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西区小針南台戸建て
タウンハウス- 小針駅/越後線 徒歩3分
- 新潟県新潟市西区小針南台
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ
アパート- 新潟交通 バス停：寺尾公園前 停歩4分 寺尾駅/越後線 徒歩6分 新潟大学前駅/越後線 徒歩26分 小針駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市西区寺尾西001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインコート
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩8分
- 新潟県新潟市西区寺尾台3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モイドーム松海が丘 102
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩19分
- 新潟県新潟市西区松海が丘2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクロシェット
アパート- 内野西が丘駅/越後線 徒歩21分
- 新潟県新潟市西区新中浜4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・マシェリ
アパート- 小針駅/越後線 徒歩8分 新潟駅/越後線 バス30分/バス停：有明西 停歩2分
- 新潟県新潟市西区小針台
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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