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シャーメゾン・ランブルC
アパート- 新潟駅/上越新幹線 関屋駅/越後線 徒歩53分 白山駅/越後線 徒歩55分 白山/越後線 車14分
- 新潟県新潟市中央区上沼
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン・ランブルA
アパート- 新潟駅/上越新幹線 関屋駅/越後線 白山/越後線 車14分
- 新潟県新潟市中央区上沼
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 寺尾駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス45分/バス停：坂井東小学校入口 停歩9分 寺尾駅/越後線 徒歩21分 新潟大学前駅/越後線 徒歩31分
- 新潟県新潟市西区須賀
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風間マンション
マンション4.63
（評価8件）
コメント8件- 新潟駅/白新線 徒歩12分
- 新潟県新潟市中央区東万代町
- 築47年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルコート中山A
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区中山6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー紫竹II
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩31分 新潟交通 バス停：江南ニ丁目 停歩5分 越後石山駅/信越本線 徒歩25分
- 新潟県新潟市東区紫竹005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンポケット江南
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩29分 越後石山駅/信越本線 徒歩24分
- 新潟県新潟市東区江南1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート松島
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩31分 新潟交通 バス停：紡績口 停歩2分
- 新潟県新潟市東区松島1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
αNEXT新潟第2
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩73分 大形駅/白新線 徒歩67分 東新潟駅/白新線 徒歩77分
- 新潟県新潟市東区物見山3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート35
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩26分 東新潟駅/白新線 徒歩59分
- 新潟県新潟市中央区日の出3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス45分/バス停：坂井東小学校入口 停歩9分 寺尾駅/越後線 徒歩21分 新潟大学前駅/越後線 徒歩26分
- 新潟県新潟市西区須賀000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあさひI
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩11分
- 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーベル女池
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩47分 関屋駅/越後線 徒歩53分 白山駅/越後線 徒歩56分
- 新潟県新潟市中央区女池6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアノムラA棟
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩16分
- 新潟県新潟市中央区沼垂西001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区鐙1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシオン新潟I
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩33分
- 新潟県新潟市中央区長潟1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイブリッジ本町
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩26分 白山駅/越後線 徒歩22分
- 新潟県新潟市中央区本町通4番町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス寺山1号棟
マンション4.58
（評価12件）
コメント3件- 新潟駅/信越本線 バス25分/バス停：新潟交通 寺山 停歩3分 大形駅/白新線 徒歩28分 東新潟駅/白新線 徒歩38分 越後石山駅/信越本線 徒歩51分 新潟交通 寺山バス停留所 徒歩3分
- 新潟県新潟市東区寺山
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新潟マンション
マンション3.29
（評価7件）
コメント6件- 新潟駅/信越本線 徒歩3分 白山駅/越後線 徒歩39分 関屋駅/越後線 徒歩56分
- 新潟県新潟市中央区弁天3
- 築58年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス B
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩25分 新潟交通(株) バス停：鳥屋野十字路バス停 停歩6分
- 新潟県新潟市中央区下所島2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントイーグル
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩27分 白山駅/越後線 徒歩38分 関屋駅/越後線 徒歩60分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通10番町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南浜マンション
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩35分 白山駅/越後線 徒歩25分
- 新潟県新潟市中央区南浜通1番町
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコンコルディア
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩49分 新潟交通 バス停：松波町一丁目 停歩2分 白山駅/越後線 徒歩13分 関屋駅/越後線 徒歩21分
- 新潟県新潟市中央区関屋松波町001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローゼ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス25分/バス停：南紫竹2丁目 停歩2分
- 新潟県新潟市東区南紫竹2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩46分
- 新潟県新潟市中央区女池北1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストセレーノ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス87分/バス停：白根桜町 停歩7分
- 新潟県新潟市南区戸頭
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ホワイト
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩47分 白山駅/越後線 徒歩7分 関屋駅/越後線 徒歩24分
- 新潟県新潟市中央区白山浦2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上8階建て 築23年
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩6分 白山駅/越後線 徒歩46分 越後石山駅/信越本線 徒歩52分
- 新潟県新潟市中央区花園2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルキーウェイ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩17分 白山駅/越後線 徒歩49分 越後石山駅/信越本線 徒歩62分
- 新潟県新潟市中央区三和町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス若杉
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩36分 白山駅/越後線 徒歩42分 関屋駅/越後線 徒歩43分
- 新潟県新潟市中央区新和3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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