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ケンハウスI
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩46分 関屋駅/越後線 徒歩35分 白山駅/越後線 徒歩37分
- 新潟県新潟市中央区女池北001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩67分 大形駅/白新線 徒歩54分 東新潟駅/白新線 徒歩64分
- 新潟県新潟市東区河渡2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェンディハウス A/B
アパート- 新潟駅/信越本線 バス28分/バス停：桑名病院入口 停歩6分
- 新潟県新潟市東区幸栄001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新潟駅/信越本線 バス28分/バス停：桑名病院入口 停歩6分
- 新潟県新潟市東区幸栄1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェンディハウスB
アパート- 新潟駅/白新線 バス22分/バス停：有楽1丁目 停歩13分 大形駅/白新線 徒歩65分 東新潟駅/白新線 徒歩76分 東新潟/白新線 車15分
- 新潟県新潟市東区幸栄1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブリー木島
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩45分 越後石山駅/信越本線 徒歩16分 東新潟駅/白新線 徒歩38分
- 新潟県新潟市東区東明7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩48分 白山駅/越後線 徒歩9分 関屋駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区関屋田町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLAT
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩26分 白山駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市中央区堀之内南1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアルII
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩15分 白山駅/越後線 徒歩50分 越後石山駅/信越本線 徒歩57分
- 新潟県新潟市中央区天明町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサザンヴィレッジ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス60分/バス停：新天野 停歩3分 亀田駅/信越本線 徒歩89分
- 新潟県新潟市江南区天野3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラノ館
アパート- 新潟駅/信越本線 バス20分/バス停：和合町 停歩10分
- 新潟県新潟市中央区和合町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・K
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩26分 白山駅/越後線 徒歩43分 関屋駅/越後線 徒歩59分
- 新潟県新潟市中央区神道寺1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカメリア
アパート- 新潟駅/信越本線 バス65分/バス停：太夫浜 停歩5分 新崎駅/白新線 徒歩60分
- 新潟県新潟市北区太夫浜
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLAT A
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩22分 新潟交通 バス停：鳥屋野十字路 停歩2分 白山駅/越後線 徒歩36分
- 新潟県新潟市中央区堀之内南001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩51分 白山駅/越後線 徒歩78分 越後石山駅/信越本線 徒歩82分
- 新潟県新潟市東区浜町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドタウンB
アパート- 新潟駅/上越新幹線 小針駅/越後線
- 新潟県新潟市南区大通黄金001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインハウスIII
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩14分 白山駅/越後線 徒歩52分 越後石山駅/信越本線 徒歩53分
- 新潟県新潟市中央区蒲原町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインユー
アパート- 新潟駅/越後線 バス33分/バス停：小針自由ヶ丘 停歩4分 新潟交通 バス停：小針自由ヶ丘 停歩4分 小針駅/越後線 徒歩5分
- 新潟県新潟市西区小針西001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンソン デ ビジェール
マンション- 新潟駅/上越新幹線 バス10分/バス停：西大畑坂上 停歩5分
- 新潟県新潟市中央区二葉町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマルト
アパート- 新潟駅/上越新幹線 新潟交通 バス停：物見山 停歩9分 東新潟駅/白新線 徒歩80分 東新潟/白新線 車20分
- 新潟県新潟市東区空港西002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
75apartment．東明
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩42分 越後石山駅/信越本線 徒歩19分 東新潟駅/白新線 徒歩41分
- 新潟県新潟市東区東明2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ II
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩46分 白山駅/越後線 徒歩5分 関屋駅/越後線 徒歩24分
- 新潟県新潟市中央区白山浦2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナポリ館
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩8分 白山駅/越後線 徒歩54分
- 新潟県新潟市中央区長嶺町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ高井
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス72分/バス停：北田中 停歩3分
- 新潟県新潟市南区高井東1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊マンション
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩14分 越後石山駅/信越本線 徒歩44分 白山駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区南笹口1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUITE．HND
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩36分 白山駅/越後線 徒歩17分 関屋駅/越後線 徒歩36分
- 新潟県新潟市中央区東中通1番町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーサイド弐番館
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩16分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーラル鳥屋野
マンション- 新潟駅/上越新幹線 バス35分/バス停：鳥屋野 停歩3分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアII
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス13分/バス停：上所小学校前 停歩5分
- 新潟県新潟市中央区近江3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLUE HOUSE～ブルーハウス～
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩13分 新潟交通 バス停：宮浦中学校前 停歩4分 白山駅/越後線 徒歩49分
- 新潟県新潟市中央区天明町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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