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ルイーネ東黒牧
マンション- 大庄駅/富山地鉄 徒歩41分 上滝駅/富山地鉄 徒歩47分 月岡駅/富山地鉄 徒歩51分
- 富山県富山市東黒牧
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GreenWind大久保
マンション- 富山地鉄バス バス停：北陸電気工業前 停歩10分
- 富山県富山市下大久保000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mt．View大久保
アパート- 富山地鉄バス バス停：北陸電気工業前 停歩9分
- 富山県富山市下大久保000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄富山港線 城川原駅 地上2階建て 築33年
アパート- 城川原駅/富山地鉄富山港線 徒歩4分 犬島新町駅/富山地鉄富山港線 徒歩6分 蓮町(馬場記念公園)駅/富山地鉄富山港線 徒歩16分
- 富山県富山市城川原001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄富山港線 岩瀬浜駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 岩瀬浜駅/富山地鉄富山港線 徒歩4分 競輪場前駅/富山地鉄富山港線 徒歩5分 東岩瀬駅/富山地鉄富山港線 徒歩12分
- 富山県富山市岩瀬白山町000
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 黒部駅 地上2階建て 築40年
アパート- 黒部駅/あいの風とやま鉄道 徒歩6分 電鉄黒部駅/富山地鉄本線 徒歩11分 東三日市駅/富山地鉄本線 徒歩19分
- 富山県黒部市天神新000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 富山大学前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩7分 トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅/富山地鉄 徒歩13分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩14分
- 富山県富山市五福
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－BOX山室B102
一戸建て- 大泉駅/富山地鉄 徒歩22分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩24分
- 富山県富山市山室
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・コンフォール
アパート- 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩23分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩28分 越中大門駅/あいの風とやま鉄道 徒歩37分
- 富山県高岡市出来田000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 新高岡駅 地上3階建て 築26年
アパート- 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩23分 高岡駅/城端線 徒歩30分 越中大門駅/あいの風とやま鉄道 徒歩36分 越中中川駅/氷見線 徒歩41分
- 富山県高岡市出来田000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイステリアA
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩28分 富山駅/北陸新幹線 バス35分/バス停：藤代町 停歩2分
- 富山県富山市開000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランザ
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩30分 富山駅/北陸新幹線 バス34分/バス停：開 停歩4分 越中荏原/富山地鉄本線 車4分
- 富山県富山市開000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 不二越駅 地上3階建て 築34年
マンション- 不二越駅/富山地鉄 徒歩5分 栄町駅/富山地鉄 徒歩10分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩17分
- 富山県富山市石金002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ビスタ駅南
マンション- 小杉駅/あいの風とやま鉄道 徒歩4分
- 富山県射水市三ケ000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティウィンズことぶき
マンション- 越中中川駅/氷見線 徒歩15分
- 富山県高岡市野村000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューレンゲB
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩15分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩23分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩27分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：地鉄バス 上飯野 停歩6分
- 富山県富山市上飯野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山県富山市上八日町000
アパート- 富山地鉄バス バス停：秋ケ島口 停歩4分
- 富山県富山市上八日町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山本
マンション- 富山地鉄バス バス停：水墨美術館前 停歩3分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩5分 トヨタGスクエア五福駅/富山地鉄 徒歩10分
- 富山県富山市五福000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみらい
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 大泉駅/富山地鉄 徒歩9分 大町駅/富山地鉄 徒歩19分 小泉町駅/富山地鉄 徒歩23分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス21分/バス停：中市 停歩6分
- 富山県富山市公文名
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスイナホ
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩10分 小泉町駅/富山地鉄 徒歩24分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス21分/バス停：中市 停歩5分
- 富山県富山市公文名
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝山荘
アパート- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩12分 トヨタGスクエア五福駅/富山地鉄 徒歩17分
- 富山県富山市五艘000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
来夢館
マンション- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩13分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩16分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩28分
- 富山県富山市富岡町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武レインボープラザ A棟
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩14分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩24分 不二越駅/富山地鉄 徒歩39分
- 富山県富山市金代
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ井口本江
マンション- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩20分 越中中川駅/氷見線 徒歩24分 高岡駅/万葉線 徒歩24分
- 富山県高岡市井口本江000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラッツアモーレ高岡
アパート- 伏木駅/氷見線 徒歩22分 新吉久駅/万葉線 徒歩38分 吉久駅/万葉線 徒歩42分
- 富山県高岡市伏木矢田
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス太閤山2号棟 (102号室)
アパート- 小杉駅/あいの風とやま鉄道 徒歩24分
- 富山県射水市太閤山
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaLa Poccke
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：大島新町 停歩5分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩34分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩39分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩50分 越中荏原/富山地鉄本線 車5分
- 富山県富山市大島002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハウス
アパート- 旭ヶ丘駅/万葉線 徒歩27分 能町駅/氷見線 徒歩28分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩38分
- 富山県高岡市石瀬000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラ・フォンセA
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス23分/バス停：黒瀬橋詰 停歩5分 南富山駅/富山地鉄 徒歩32分 大町駅/富山地鉄 徒歩35分 堀川小泉駅/富山地鉄 徒歩36分 南富山/富山地鉄 車4分
- 富山県富山市黒瀬000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮成1号棟 (207号室)
アパート- 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩48分
- 富山県富山市宮成
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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