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高山本線（JR西日本） 越中八尾駅 地上2階建て 築19年
アパート- 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩25分
- 富山県富山市八尾町井田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 越中荏原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩27分
- 富山県富山市新庄北町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサプラシードM
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス23分/バス停：黒瀬橋詰 停歩5分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩29分 南富山駅/富山地鉄 徒歩32分 大町駅/富山地鉄 徒歩36分 南富山/富山地鉄 車5分
- 富山県富山市黒瀬000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮成1号棟
マンション- 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩45分
- 富山県富山市宮成
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たろうまるCITYテンダリー
アパート- 砺波駅/城端線 徒歩7分
- 富山県砺波市太郎丸001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Tour 羽広
アパート- 高岡やぶなみ駅/あいの風とやま鉄道 徒歩11分 片原町駅/万葉線 徒歩26分 高岡駅/万葉線 徒歩26分
- 富山県高岡市羽広002
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスM＆A
アパート- 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩17分
- 富山県富山市上冨居2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城端線 高岡駅 地上3階建て 築27年
アパート- 高岡駅/城端線 徒歩19分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩20分 高岡駅/万葉線 徒歩22分
- 富山県高岡市赤祖父000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 東三日市駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東三日市駅/富山地鉄本線 徒歩20分
- 富山県黒部市金屋000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 高岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩22分 新高岡駅/城端線 徒歩25分 末広町駅/万葉線 徒歩27分 越中中川駅/氷見線 徒歩31分
- 富山県高岡市問屋町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
氷見線 能町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 能町駅/氷見線 徒歩24分 江尻駅/万葉線 徒歩25分 旭ヶ丘駅/万葉線 徒歩25分
- 富山県高岡市石瀬000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 不二越駅 地上4階建て 築43年
マンション- 不二越駅/富山地鉄 徒歩2分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩22分
- 富山県富山市清水元町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ駅南
マンション- 高岡駅/城端線 徒歩5分
- 富山県高岡市駅南1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 小杉駅 地上2階建て 築31年
アパート- 小杉駅/富山地鉄 徒歩6分 上堀駅/富山地鉄 徒歩8分 布市駅/富山地鉄 徒歩10分
- 富山県富山市小杉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 新魚津駅 地上2階建て 築27年
マンション- 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩9分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩15分
- 富山県魚津市北鬼江002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
魚津市上口戸建
一戸建て- 西魚津駅/富山地鉄本線 徒歩9分 電鉄魚津駅/富山地鉄本線 徒歩12分
- 富山県魚津市上口002
- 築74年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルシェ泉町
マンション- 荒町駅/富山地鉄 徒歩10分 中町(西町北)駅/富山地鉄 徒歩11分 桜橋駅/富山地鉄 徒歩12分
- 富山県富山市泉町001
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 荒町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 荒町駅/富山地鉄 徒歩10分 中町(西町北)駅/富山地鉄 徒歩11分 桜橋駅/富山地鉄 徒歩12分
- 富山県富山市泉町001
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城端線 砺波駅 地上2階建て 築22年
アパート- 砺波駅/城端線 徒歩13分 油田駅/城端線 徒歩37分 東野尻駅/城端線 徒歩38分
- 富山県砺波市鍋島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 新魚津駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩13分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩17分
- 富山県魚津市北鬼江000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクリオ木津南星町
アパート- 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩19分
- 富山県高岡市木津103
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 東三日市駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東三日市駅/富山地鉄本線 徒歩20分
- 富山県黒部市金屋
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮下ハイツ
マンション- 市民病院前駅/万葉線 徒歩24分 志貴野中学校前駅/万葉線 徒歩26分 江尻駅/万葉線 徒歩30分
- 富山県高岡市守護町002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランノア富山
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス22分/バス停：町村西口 停歩4分 不二越駅/富山地鉄 徒歩28分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩30分 大泉駅/富山地鉄 徒歩31分
- 富山県富山市町村
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 朝菜町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩27分
- 富山県富山市黒瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナメゾンI
マンション- 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩47分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩55分 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩87分
- 富山県富山市上二杉000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滑川市四間町 DIY・オール電化 戸建
一戸建て- 中滑川駅/富山地鉄本線 徒歩8分 滑川駅/あいの風とやま鉄道 徒歩12分
- 富山県滑川市四間町
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 新魚津駅 地上2階建て 築27年
マンション- 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩9分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩15分
- 富山県魚津市北鬼江2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 越中荏原駅 地上3階建て 築37年
マンション- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩11分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩15分
- 富山県富山市富岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブルAOKI
アパート- 浜加積駅/富山地鉄本線 徒歩12分
- 富山県滑川市北野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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