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富山県富山市住吉000
アパート- 富山地鉄バス バス停：呉羽 停歩13分
- 富山県富山市住吉000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシーブ中野
マンション- 小泉町駅/富山地鉄 徒歩3分 西中野駅/富山地鉄 徒歩4分 堀川小泉駅/富山地鉄 徒歩7分
- 富山県富山市西中野本町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・ブルーエ A
アパート- 油田駅/城端線 徒歩17分 砺波駅/城端線 徒歩21分
- 富山県砺波市栄町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城端線 油田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 油田駅/城端線 徒歩17分 砺波駅/城端線 徒歩26分 東野尻駅/城端線 徒歩53分
- 富山県砺波市栄町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタル轡田B
アパート- 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩19分 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩22分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩56分
- 富山県富山市婦中町下轡田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 速星駅 地上2階建て 築19年
アパート- 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩19分 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩22分
- 富山県富山市婦中町下轡田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Calme(キャルム)
マンション- 富山地鉄バス バス停：黒瀬 停歩5分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩23分 南富山駅/富山地鉄 徒歩23分 大町駅/富山地鉄 徒歩27分 富山駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：掛尾 停歩9分
- 富山県富山市黒瀬北町002
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アモーレ本町 C棟
アパート- 第一イン新湊クロスベ駅/万葉線 徒歩4分 庄川口駅/万葉線 徒歩10分 新町口駅/万葉線 徒歩12分
- 富山県射水市本町001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万葉線 江尻駅 地上3階建て 築24年
マンション- 江尻駅/万葉線 徒歩5分 旭ケ丘駅/万葉線 徒歩7分 越中中川駅/氷見線 徒歩23分
- 富山県高岡市江尻
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 上本町駅 地上6階建て 築34年
マンション- 上本町駅/富山地鉄 徒歩8分 西町駅/富山地鉄 徒歩10分 中町駅/富山地鉄 徒歩11分
- 富山県富山市辰巳町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムコートB棟
アパート- 富山地鉄バス バス停：富山西高校前 停歩7分 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩9分
- 富山県富山市婦中町速星000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万葉線 旭ヶ丘駅 地上2階建て 築26年
アパート- 旭ヶ丘駅/万葉線 徒歩12分 荻布駅/万葉線 徒歩13分 能町駅/氷見線 徒歩13分
- 富山県高岡市野村000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィベールJ
アパート- 高岡駅/城端線 徒歩19分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩20分 高岡駅/万葉線 徒歩22分
- 富山県高岡市赤祖父000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポ西尾崎B棟
アパート- 経田駅/富山地鉄本線 徒歩19分
- 富山県魚津市西尾崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・モビリエ1号館
マンション- トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅/富山地鉄 徒歩2分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩9分 安野屋駅/富山地鉄 徒歩10分
- 富山県富山市五福五福末広町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルディナ
マンション- 新能町駅/万葉線 徒歩3分 荻布駅/万葉線 徒歩7分 米島口駅/万葉線 徒歩7分
- 富山県高岡市荻布000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 荒町駅 地上6階建て 築39年
マンション- 荒町駅/富山地鉄 徒歩4分 中町(西町北)駅/富山地鉄 徒歩4分 西町駅/富山地鉄 徒歩6分
- 富山県富山市白銀町000
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pastel Square
アパート- 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩10分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩19分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩21分
- 富山県富山市綾田町001
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーン野村
アパート- 旭ヶ丘駅/万葉線 徒歩12分 荻布駅/万葉線 徒歩13分 能町駅/氷見線 徒歩13分
- 富山県高岡市野村000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ビル
アパート- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩14分
- 富山県高岡市東上関
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNOVA・III
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩15分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス19分/バス停：中新庄富山銀行前 停歩12分
- 富山県富山市富岡町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランニュー
アパート- 高岡駅/城端線 徒歩16分 高岡駅/万葉線 徒歩18分 越中中川駅/氷見線 徒歩22分
- 富山県高岡市大野000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジィアロ
マンション- 新富山口駅/あいの風とやま鉄道 徒歩18分 城川原駅/富山地鉄富山港線 徒歩18分
- 富山県富山市豊田本町4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングランデージ金屋
マンション- 富山地鉄バス バス停：金屋口 停歩1分以内 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩18分
- 富山県富山市金屋000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 南富山駅 地上5階建て 築26年
マンション- 南富山駅/富山地鉄 徒歩21分 大町駅/富山地鉄 徒歩25分
- 富山県富山市黒瀬000
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 南富山駅前駅 地上3階建て 築4年
マンション- 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩23分 南富山駅/富山地鉄 徒歩23分 大町駅/富山地鉄 徒歩26分
- 富山県富山市二口町5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 小泉町駅 地上3階建て 築36年
マンション- 富山地鉄バス バス停：布瀬南口 停歩4分 小泉町駅/富山地鉄 徒歩27分 西中野駅/富山地鉄 徒歩31分
- 富山県富山市布瀬町南001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディーナ杉谷21
マンション- 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩40分
- 富山県富山市杉谷000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 朝菜町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩44分
- 富山県富山市塚原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAZA古沢I番館
マンション- 富山地鉄バス バス停：古沢南部 停歩1分以内 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩41分 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩58分 富山/あいの風とやま鉄道 車19分
- 富山県富山市古沢000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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