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松本電鉄上高地線 新村駅 2階建 築27年
アパート- 新村駅/松本電鉄上高地線 徒歩33分 三溝駅/松本電鉄上高地線 徒歩41分 梓橋駅/大糸線（JR東日本） 徒歩45分
- 長野県松本市梓川倭
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高宮
アパート- 南松本駅/篠ノ井線 徒歩18分 松本駅/大糸線（JR東日本） バス15分/バス停：高宮 停歩6分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩27分
- 長野県松本市高宮中000
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 南松本駅 地上2階建て 築37年
アパート- 南松本駅/篠ノ井線 徒歩18分
- 長野県松本市高宮中000
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 南松本駅 2階建 築37年
アパート- 南松本駅/篠ノ井線 徒歩18分
- 長野県松本市高宮中
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 2階建 築19年
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩40分 松本駅/篠ノ井線 徒歩47分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩50分
- 長野県松本市大字里山辺
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリコットB
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス19分/バス停：水汲 停歩2分
- 長野県松本市大字水汲000
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 2階建 築28年
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス18分/バス停：南浅間公民館前 停歩8分
- 長野県松本市大字大村
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルティカミジマ
アパート- 新村駅/松本電鉄上高地線 バス9分/バス停：倭公園前 停歩4分 三溝駅/松本電鉄上高地線 徒歩40分 梓橋駅/大糸線（JR東日本） 徒歩45分 森口駅/松本電鉄上高地線 徒歩57分
- 長野県松本市梓川倭000
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大糸線（JR東日本） 松本駅 2階建 築24年
アパート- 松本駅/篠ノ井線 徒歩38分 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩39分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩41分
- 長野県松本市大字里山辺
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラーシオ エム・スター
アパート- 松本駅/篠ノ井線 徒歩46分 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩48分
- 長野県松本市大字里山辺000
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 2階建 築32年
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩50分 松本駅/篠ノ井線 徒歩54分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩61分 島内駅/大糸線（JR東日本） 徒歩67分
- 長野県松本市大字水汲
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾンドトービルII
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス20分/バス停：山辺中学校前 停歩7分
- 長野県松本市大字里山辺000
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルM．S．K
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩55分 松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩57分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩58分
- 長野県松本市大字里山辺
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスすずらん
アパート- 西松本駅/松本電鉄上高地線 バス15分/バス停：岡田町 停歩11分 松本駅/篠ノ井線 バス30分/バス停：岡田町 停歩3分
- 長野県松本市大字岡田町
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスうすや
アパート- 島高松駅/大糸線（JR東日本） 徒歩10分 梓橋駅/大糸線（JR東日本） 徒歩12分 島内駅/大糸線（JR東日本） 徒歩25分
- 長野県松本市大字島内
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大糸線（JR東日本） 松本駅 2階建 築29年
アパート- 松本駅/篠ノ井線 徒歩49分 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩50分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩54分
- 長野県松本市大字里山辺
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大糸線（JR東日本） 北松本駅 地上3階建て 築39年
マンション- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩20分
- 長野県松本市開智003
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾンコンフォール1
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス21分/バス停：荒町公民館前 停歩5分
- 長野県松本市大字里山辺000
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ信楽B
アパート- 南松本駅/篠ノ井線 徒歩16分 平田駅/篠ノ井線 徒歩21分 松本駅/篠ノ井線 バス18分/バス停：石芝町 停歩9分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩39分
- 長野県松本市野溝木工001
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 平田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 平田駅/篠ノ井線 バス7分/バス停：野溝木工 停歩5分 松本駅/篠ノ井線 バス16分/バス停：石芝町 停歩12分
- 長野県松本市野溝木工001
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 平田駅 2階建 築31年
アパート- 平田駅/篠ノ井線 バス7分/バス停：野溝木工 停歩5分 松本駅/篠ノ井線 バス16分/バス停：石芝町 停歩12分
- 長野県松本市野溝木工1
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
P－Platz
マンション- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩14分 松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩19分
- 長野県松本市蟻ケ崎001
- 築31年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パナハイツ竹内
アパート- 松本駅/大糸線（JR東日本） バス22分/バス停：浅間温泉 停歩5分
- 長野県松本市浅間温泉3
- 築44年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンライズ白板
マンション- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩4分 松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩12分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩15分
- 長野県松本市白板001
- 築30年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトラスフォレスト
マンション- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩15分 松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩20分 渚駅/松本電鉄上高地線 徒歩35分
- 長野県松本市開智2
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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陽光ハイツ北
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩30分 松本駅/篠ノ井線 徒歩37分
- 長野県松本市沢村002
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンライフ小林II
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩50分 松本駅/篠ノ井線 徒歩55分
- 長野県松本市大字岡田松岡
- 築45年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ小林I
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス16分/バス停：松岡 停歩1分以内 北松本駅/大糸線（JR東日本） バス10分/バス停：松岡 停歩10分 西松本駅/松本電鉄上高地線 バス19分/バス停：浅間温泉入口 停歩24分
- 長野県松本市大字岡田松岡
- 築49年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 松本駅 2階建 築29年
アパート- 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩32分 松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩38分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩45分
- 長野県松本市沢村2
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランティス小松
アパート- 松本駅/篠ノ井線 バス13分/バス停：南浅間 停歩6分 北松本駅/大糸線（JR東日本） 徒歩42分 西松本駅/松本電鉄上高地線 徒歩50分
- 長野県松本市大字大村000
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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